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租赁合同行为中风险负担4篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意进行租赁交易，为明确双方在租赁合同行为中的风险负担，特订立本协议。

一、定义和目的

1.风险负担：指因不可预见或不可避免的损失事件，导致的合同利益损失由何方承担的问题。本协议的制定旨在明确甲乙双方的风险负担责任和原则。

二、风险的类型及分担原则

1.自然风险：如火灾、水灾、地震等自然灾害造成的损失，由双方共同承担，但甲方有责任确保出租物的安全使用，应及时维修并采取防范措施。若因甲方未能履行上述责任导致的损失，由甲方承担。

2.商业风险：包括但不限于市场变化、价格波动等商业因素造成的损失，由乙方承担。甲方应根据市场情况调整租金或其他合同条款，尽量降低乙方因商业风险造成的损失。

三、风险的预防与应对

1.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保租赁活动的合法性。甲方应提供合法合规的租赁物，乙方应按时支付租金。

2.双方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的安全使用。对于发现的潜在风险问题，应及时沟通并采取相应措施。

四、不可抗力条款

如因不可抗力因素（如战争、政府政策调整等）导致合同无法履行或产生损失，双方应友好协商解决。不可抗力因素发生时，双方均应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、违约责任及赔偿条款

1.若因一方违反本协议约定导致损失，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若因违约导致合同解除，双方应按照约定进行结算并返还财产。对于违约方造成的损失，守约方有权要求赔偿。

六、争议解决方式及法律适用条款

1.若因本协议产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。仲裁裁决或法院判决具有最终效力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若涉及其他国家和地区的法律适用问题，双方应按照国际惯例和相关法律法规进行处理。甲乙双方共同确认本协议的每一条款均已充分阅读并理解其含义和法律后果。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________签署地点：___________________风险免责提示：本租赁合同中的风险分担条款已充分考虑双方的风险承受能力和合同整体平衡性风险免责提示已经涵盖所有与租赁行为相关的潜在风险包括但不限于出租物的安全性承租人的经营能力等双方应充分了解并遵守相关条款以避免不必要的纠纷和损失本协议的签订旨在明确双方在租赁合同行为中的风险负担责任和原则以确保双方权益请甲乙双方审慎考虑和签订本协议在签署过程中若有任何疑问请寻求专业法律人士的建议以规避潜在风险并避免纠纷的发生。注意在协议中对格式进行适当的分段以使协议内容清晰明了并且美观易于理解避免出现任何可能引起混淆的格式问题

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于双方在租赁合同的签署与实施过程中的风险承担问题，为明确双方权责，经友好协商，达成以下协议：

一、定义与解释

1.风险负担：指在租赁期间，因不可预见、不可避免的因素导致的损失或损害，由何方承担的风险与责任。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

二、风险负担原则

1.一般情况下，因不可抗力导致的损失，风险由甲乙双方共同承担。具体比例根据实际情况协商解决。

2.若因乙方操作不当或违反租赁合同规定导致的损失，风险由乙方承担。

3.甲方应确保租赁物在交付时处于良好状态，因甲方原因导致的租赁物损坏或损失，风险由甲方承担。

三、租赁物损坏处理

1.若租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方在收到通知后应积极处理。

2.乙方应妥善保管租赁物，采取必要的措施防止损坏。如因乙方保管不善导致损坏，乙方应承担相应责任。

四、保险责任

1.甲方应为租赁物购买必要的保险，以确保租赁物在遭受损失时能得到合理补偿。

2.乙方可根据自身需要购