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写字楼出租合同样本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市朝阳区内环路以内的_______区（县），楼房第_______栋，房屋类型为_______用房。建筑面积____平方米，房屋质量良好，结构坚固。相关设施包括水电设施完备、家具电器等。甲乙双方应共同遵守国家、地方各级政府及相关物业管理的规定。房屋租赁期限为XXXX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方应在房屋正式交付时出具房屋产权证明原件或其它有效证明文件。甲乙双方应履行国家、地方政府和相关部门规定的各自职责和义务。租金支付方式为：租金总计为人民币大写________元整（￥________元）。租金按每______个月一次支付的方式结算。乙方应在每个付款周期的第一天支付租金。甲方需提供有效发票以便乙方财务部门入账记录。同时乙方应享受该房屋的独立使用权并避免第三方干扰等风险问题。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_______项。（一）甲方对该房屋拥有完全产权；（二）该房屋权属状况描述以北京市商品房租赁服务登记备案的证明为准，出租权属性质和承租主体类型完全符合有关政策法规规定的内容且无需补充填写，包括国家规定的建筑规范和相关装修材料以及物业服务费用等内容符合相关法律法规的要求等，因此符合国家和地方的环保和物业管理的相关规定。如有不实情况，甲方需承担全部法律责任和经济损失赔偿等后果。同时甲方应保证出租的房屋已取得消防验收合格证书等相关证明文件。乙方有权要求甲方提供上述证明文件并查验原件以便保障租赁合同的合法性。同时乙方应当遵循国家的法律和行业相关规定进行合理经营和管理以保证自身的合法性运营并保证周边住户的生活安全及正常秩序维护等工作配合当地的物业管理工作者等政府部门履行职责和义务以及处理相关纠纷和矛盾等问题方面及时沟通协商并妥善处理等事宜。甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关规章制度同时认真履行本合同的约定以及附加条款规定并处理好该租赁场所的环境卫生公共秩序和安全秩序等相关事项保持良好的出租和管理服务行为等方面具有道德和职业精神不断提升服务意识不断完善管理和服务质量等措施来保证乙方租户利益和权益的合法性和稳定性以及整体运营效益和社会效益的实现等目标的达成和提高竞争力打造共赢发展格局的目标最终实现社会经济效益的同步发展而努力奋斗提高社会责任担当和合作共赢的意识和行动落实具体措施和目标计划等方面达成共识共创美好未来合作前景广阔双方共同努力实现共赢发展局面。甲乙双方共同确认本合同内容真实有效且不存在任何虚假陈述或误导性信息等情况确保各方利益不受损失以及顺利完成本合同规定的所有条款和项目计划。第三条合同的签订与解除条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务和责任不得擅自变更或解除合同若甲乙双方中任何一方违反合同约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失本合同自签订之日起开始执行若甲乙双方在执行过程中有任何争议应友好协商解决若协商不成双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼合同解除条件如下若乙方在租赁期内违反本合同约定的义务和责任甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离租赁房屋并支付违约金本合同其他条款对合同的解除有约定的从其约定第四条租金标准及支付方式租赁期内租金标准按月收取，每月租金为人民币________元整（￥________元）。乙方应于每月XX日前将本月租金通过银行转账或其他甲方接受的方式支付给甲方指定账户，甲方收到租金后应向乙方提供有效发票作为收据凭单使用以便于日后双方核算使用期间电费以及需要承担的维修等费用应以乙方用电度数计量为标准按照国家规定的电价计算电费同时根据租赁面积分摊物业费用等其他相关费用包括但不限于采暖费通讯费网络使用费电视收视费物业管理费等由乙方承担并按时缴纳相关费用以确保租赁房屋的正常使用和良好运行所需的必要支持与服务若逾期未缴或拒绝缴纳乙方应按照本合同违约责任的相关约定承担相应的违约责任及损失赔偿责任甲方收取租金后应开具税务发票给乙方作为付款凭证妥善保管以备查账使用甲乙双方可以根据市场的变化和双方的协商调整租金水平但是应当提前通知对方并提交书面协议予以确认第五条租赁期限的延长和退租事宜租赁期满前如乙方需要继续承租本房屋应提前XX个月向甲方提出书面申请经甲方同意后双方重新签订租赁合同如乙方未提出继续承租申请则在租赁期满时合同自然终止届时甲方有权收回房屋并不再向乙方提供租赁服务退租时乙方应将房屋内外装修及附属设施恢复原状或按约