2024房地产交易流程与合同精编.docx

2024房地产交易流程与合同精编

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房产描述

1.1甲方是该房产的合法所有者，并拥有完整的所有权，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.2该房产位于【省/市/区】【具体地址】，土地使用权证号/房产证号为【证号】，土地使用权/房产所有权性质为【性质】，土地使用权/房产使用权期限至【期限结束日期】。

1.3该房产的规划用途为【用途】，实际现状为【现状】。

1.4甲方应向乙方提供该房产的包括但不限于土地使用权证/房产证、规划用途变更手续、装修验收报告等相关文件和资料。

第二条交易价格

2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，缴纳相关税费等。

3.3过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权利和义务全部转让给乙方。

第四条税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

4.2因该房产交易产生的包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费，由【甲方/乙方】承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。

5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由单方面提高交易价格。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房产自【承诺起始日期】至【承诺结束日期】期间，未发生任何重大事故、纠纷、违法行为等，包括但不限于火灾、盗窃、债务纠纷等。

1.2甲方保证，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担违约责任。

1.3甲方应确保，该房产在交易过程中，不存在任何法律限制，包括但不限于查封、冻结等。

1.4甲方同意，在交易完成后，向乙方提供该房产的包括但不限于土地使用权证/房产证、规划用途变更手续、装修验收报告等相关文件和资料。

1.5甲方应在房产交付前，将该房产内的所有家具、家电、装饰品等物品清理干净，并确保房产内部整洁、完好。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限，将交易价格支付至甲方指定的账户。

2.2乙方承诺，在本合同签订之日起至房产过户手续完成后，继续承担该房产的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

2.3乙方同意，在过户手续完成后，按照本合同约定，承担该房产的所有权、使用权及相关权利和义务。

2.4乙方应在房产交付后，按照甲方提供的相关文件和资料，妥善保管和维护该房产，并确保房产的安全、合规使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于提供房产信息、协调双方沟通、办理过户手续等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规规定，如因中介服务导致的纠纷，由第三方中介承担责任。

3.3第三方中介同意，在本合同签订之日起至房产过户手续完成后，按照双方约定收取中介费用。

3.4第三方中介应在房产交付后，协助乙方妥善保管和维护该房产，并确保房产的安全、合规使用。

一、附件列表：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.规划用途变更手续复印件

3.装修验收报告复印件

4.家具、家电清单及照片

5.税费支付凭证复印件

6.房产过户手续相关文件

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未按照约定提供相关文件和资料。

3.甲方违反承诺，房产存在重大事故、纠纷、违法行为等。

4.乙方未按照约定时间支付交易价格。

5.乙方未按照约定承担房产的一切费用。

6.乙方未按照约定妥善保管和维护房产。

7.第三方中介未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规规定。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于【具体地址】的房地产，包括土地使用权和建筑物。

2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易金额，