2024版国有土地买卖合同书.docx

2024版国有土地买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让前述土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权取得方式：__________

第二条土地转让

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。

2.2土地转让价格：__________元/平方米，总计：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让款总额的____%，即：__________元。剩余款项：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。

2.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。

第三条土地交付及验收

3.1甲方应保证土地交付时符合下列条件：

（1）土地使用权证照齐全有效；

（2）土地无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）土地现状符合双方约定的用途。

3.2乙方应按照本合同约定的时间、方式对土地进行验收，确认土地现状符合约定用途的，视为交付完成。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________元。

4.2甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×土地转让总价×日违约金比例（____‰）。

4.3乙方未按约定时间支付土地转让款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×应付款项×日违约金比例（____‰）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在土地使用权转让过程中，提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属、用途、现状等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.土地使用权过户条款

甲方应保证在合同约定的时间内，将土地使用权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致土地使用权过户迟延的，甲方应按照延迟交付违约金计算方式向乙方支付违约金。

3.土地交付后整改条款

甲方承诺在土地交付后，如乙方发现土地存在不符合约定用途的情况，甲方应承担整改责任，并承担乙方因此产生的相应损失。

4.土地使用权保障条款

甲方应保证在土地使用权转让过程中，不侵犯第三方对该土地的合法权益。如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让款。如乙方延迟支付款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。

2.乙方合理使用土地条款

乙方承诺在取得土地使用权后，按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。

3.乙方协助过户条款

乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供所需的相关资料和文件。如因乙方原因导致土地使用权过户迟延的，乙方应按照延迟交付违约金计算方式向甲方支付违约金。

4.乙方保密条款

乙方应对在土地使用权转让过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意聘请第三方中介机构为本次土地使用权转让提供服务。中介费用为：__________元，由甲方和乙方按照约定的比例承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证提供真实、准确、完整的土地相关信息，如因中介提供虚假