2024版成都市前期物业管理服务合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：（全称），统一社会信用代码/身份证号码：（填写），住所地：（填写）。

1.2乙方（受托方）：（全称），统一社会信用代码：（填写），住所地：（填写）。

1.3本合同涉及的其他相关方：（如有，请填写）。

二、合同前言

鉴于甲方为成都市（具体区域）的业主或物业管理单位，乙方为具备前期物业管理服务资质的企业，双方为规范成都市前期物业管理服务行为，维护业主和物业企业的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1“前期物业管理服务”指甲方委托乙方在成都市（具体区域）项目交付使用前，对物业进行规划、设计、施工、验收、移交等阶段的物业管理服务。

3.2“物业管理区域”指甲方委托乙方管理的成都市（具体区域）范围内的物业区域。

3.3“物业”指甲方拥有所有权或使用权的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

3.4“物业服务费用”指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务报酬。

3.5“合同期限”指本合同约定的物业管理服务起始日至终止日的时间。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务。

4.1.2甲方应如实向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于物业图纸、设备清单等。

4.1.3甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定提供前期物业管理服务。

4.2.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料。

4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。

五、履行条件

5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写）年。

5.2地点：成都市（具体区域）。

5.3方式：乙方应根据甲方需求，制定前期物业管理服务方案，经甲方确认后实施。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2.1合同期限届满，双方未续签；

6.2.2甲乙双方协商一致解除合同；

6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

6.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，乙方应在合同终止后（填写）日内将物业管理权移交给甲方或甲方指定的第三方。

七、费用与支付

7.1费用

7.1.1甲方应按照成都市前期物业管理服务市场的收费标准支付乙方物业服务费用。

7.1.2物业服务费用包括但不限于物业管理人工成本、物料消耗、设施设备维护等与成都市前期物业管理服务相关的费用。

7.2支付方式

7.2.1甲方应通过银行转账等方式向乙方支付物业服务费用。

7.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正规发票。

7.3支付时间

7.3.1甲方应在每个季度第一个月的10日前支付当季度的物业服务费用。

7.3.2若甲方逾期支付，应按照逾期金额的每日万分之五支付滞纳金。

八、违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，应按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

8.2若乙方违反本合同约定，未按成都市前期物业管理服务标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

8.3若一方违约导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的倍数（具体倍数由双方协商确定）。

九、保密条款

9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后三年止。

9.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。

十、不可抗力

10.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。

十三、权利的保留

13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让合同未涉及的权利。