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住房装饰装修工程承包合同

甲方（业主）：____________________

乙方（装修公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方住房装饰装修工程（以下简称“工程”）事宜达成以下协议：

一、工程概况

1.工程地址：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.装饰施工内容及要求：详见合同附件《装饰施工内容和要求》。

二、工程期限及工程款支付方式

1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日，工程竣工日期：XXXX年XX月XX日，工程总天数：XX天（施工期以材料进场日第二天算起）。因甲方原因造成停工的工期顺延。因乙方原因造成停工的工期延误由乙方承担相应损失。由于不可抗力因素造成的延误工期，双方协商解决。若乙方未能按时完工，延误工期按每天罚金XXX元作为赔偿给甲方。工程款结算方式如下：_____________。若工程延期超过五天，甲方有权拒付合同余款并终止合同执行，所造成的损失由乙方承担全部责任。因业主及业主其它家庭成员责任及不可抗力因素造成的工期延误除外。合同生效后，乙方进场施工之前，甲方应支付工程款总额的XX%（即人民币XXXX元）作为预付款给乙方；乙方进场装修完成一半后，甲方再支付工程款总额的XX%（即人民币XXXX元）；工程全部完工后，经双方确认验收合格并结算完毕后支付工程款余额部分。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清余款时工程未移交给甲方使用前发生的损坏不得拆补和另行要求补偿。竣工验收后应将物业管理的装修押金退还给乙方。结算时甲方应预留工程总价的XX%作为装修质量保证金，装修质量保证金期限为壹年，从验收完毕交付之日起计算满一年后付清余款。（注明：乙方在验收时必须达到国家或地方有关装修质量标准的规定和要求。）此预算书最终的解释权归乙方所有。（即广州易德诚装修预算）。设计单位为预算标准做设计要求设计变更工程所产生的预算款必须根据双方审核核算为预算结果凭据作为补充款项合同要求必须逐笔书面打印在补充款项合同中涉及工程项目价格以及结算过程发票据实现必须符合国家相关税务标准结算后提供有效票据为合法凭证此合同不含税金结算一次结清即合同款项未付清前不开发票作为发票开具凭证要求开工后全额工程款交纳进广州市优耐特装饰设计有限公司财务部账户后合同生效否则合同无效。若甲方未全额交纳工程款则不予以开具有效发票。（本工程款须到公司财务部统一交款开出收据为凭）若乙方私自收款事后开具发票甲方有权拒绝承认本收款事实并且一切责任由乙方承担。本工程款项均由广州市优耐特装饰设计有限公司财务部统一收取其他人员无权收取现金或定金等款项否则不予承认其收款行为。（若甲方对收款人员有疑虑可致电公司财务部核实收款人身份）收款账户资料见本协议备注栏内容并由公司财务部负责解答客户款项及公司有关资料查询事项服务投诉电话：_________________。乙方帐户信息如下：开户银行名称：_________________银行帐号：_________________账户名称：广州市优耐特装饰设计有限公司以上内容如有变动将另行知会业主并以此公告形式公开公司财务账户信息具体公司工作人员知会以口投认可本公司政策确认可自动获取有效信息期间在得知甲方投诉期间责任主体直接落座相应职能部门不得回避情节属实第一次将发出严重警告并处当事人承担一百元的罚金作为警告罚款通知以示警告严重者将无条件解雇由此造成的后果自负乙方各职能部门工作人员禁止私下以任何形式收取客户现金或定金等款项一旦发现立即开除处理并追究其法律责任。（本协议一式两份甲乙双方各持一份备注栏除外）。工程款由本公司直接向客户方开具装修预算发票并在本协议附件签署正式优惠盖章装修合同后方最终生效否则协议不生效。（甲方将以上所有信息核对清楚签字后该协议自动生效执行）。自动放弃购买收据的业主或未经财务许可私自到业务部开单财务有权拒绝支付款项不予受理票据不予承认款项收据由此造成的损失由业主自行承担一切责任。合同金额超过预算金额须重新签订预算合同作为收款依据并支付预算款金额才能开工否则视为预付款不足无法开工本合同自动失效过期不候合同签定日期不得早于财务收款凭证日期为准有效收款依据时间甲方若无任何正当理由不得拖延交款否则按预付款金额计算利息及滞纳金作为违约赔偿赔付给乙方并保留追究其法律责任的权利同时本合同自动失效且不退还已缴款项。若甲方所支付的装修款项不足本合同约定的款项时乙方有权终止本合同并保留向甲方追索相关款项的权利同时本合同自动失效且不退还已缴款项。若甲方所支付的装修款项余额在本合同预