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地产房屋租赁合同与地区业务代理协议
地产房屋租赁合同
出租方:
承租方:
根据《___合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的义务
关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共年零月,出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使
用,至年月日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,
出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,
出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的(范本)规定执行(如国家无
统一规定,则由双方协商决定)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或
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年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人
如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用
即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产
所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在___个月前通知承租人。在同等条件下,
承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;
出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房
屋的,负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约
金元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违
约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔
偿损失。
4、承租方逾期交付违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付
违约金元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付
违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互
第2页共9页
不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任
何一方均可向工商局经济合同___申请调解或仲裁,也可以向人民法
院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《___合同法》的有关规定,经
双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式___份,出租方、承租方各执___份;合同副本份,
送单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见
地址:地址:
法定代表人(签名)法定代表人(签名)
委托代理人(签名)委托代理人(签名)
开户银行:开户银行:
经办人
帐号:帐号:
电话:电话:
鉴(公)证机关
电挂:电挂:(章)
___:___:
签约地点:签约时间:年月日
有效日期至年月日
第3页共9页
地区业务代理协议
甲方:___
乙方:___
鉴于国内互联网用户群体日趋庞大,为开拓___的用户市场,给
更多用户提供服务,完善会员制度,经双方友好协商,本着平等、自
愿、诚实
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