拆迁补偿房买卖协议书范文2024年通用.docx

拆迁补偿房买卖协议书范文2024年通用

合同编号：__________

拆迁补偿房买卖协议书

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产证号：__________。

1.3房产现状：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。

三、房产过户及交付

3.1乙方应自签署本协议之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。

3.2在房产过户手续办理过程中，产生的相关税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

3.3甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。

4.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。

4.3若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方见证人执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

见证人：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何权属纠纷、查封、抵押等情况，甲方应如实告知乙方。否则，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.2甲方应对房产的质量和使用状况进行全面的陈述和保证，如房产存在隐蔽工程问题、质量问题等，甲方应如实告知乙方。否则，甲方应承担因此产生的一切维修、更换等费用。

1.3甲方应保证其具备房产的完全处置权，如房产为共有财产，甲方应取得共有人的同意。否则，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.4甲方应按照约定时间交付房产，如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为本协议成交价格的1%。

1.5甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担因此产生的一切费用和责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本协议成交价格的1%。

2.2乙方应对其提供的个人信息和资料的真实性、有效性负责，如因乙方提供的信息不实导致过户手续未能顺利进行，乙方应承担因此产生的一切费用和责任。

2.3乙方应按照约定时间接收房产，如乙方未能按约定时间接收房产，乙方应支付违约金，违约金为本协议成交价格的1%。

2.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方应承担因此产生的一切费用和责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担因此产生的一切法律责任。

3.2第三方中介应如实陈述甲乙双方的信用状况、房产的真实状况等信息，如因第三方中介虚假陈述导致本协议无法履行，第三方中介应承担因此产生的一切法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金，如第三方中介未能按约定履行义务，第三方中介应退还已收取的佣金，并承担因此产生的一切法律责任。

3.4第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续，如因第三方中介原因导致过户手续未能顺利进行，第三方中介应承担因此产生的一切费用和责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告

5.定金收据

6.房产过户所需的相关税费清单

7.房产过户申请书

8.房产过户合同

9.房产过户证明

10.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房