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房地产独家代理销售合同(2024版)

合同编号：__________

房地产独家代理销售合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条独家代理权

1.1甲方授权乙方作为其独家代理，负责对外销售该项目的房地产。

1.2乙方在代理期间内，对该项目的房地产享有独家代理销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该项目的房地产。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条代理销售目标

3.1乙方代理销售目标是完成该项目房地产的销售总额为__________元。

3.2乙方应按照甲方的销售计划和价格策略，积极开展销售活动，确保完成销售目标。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方应支付给乙方的代理费用为该项目房地产销售总额的__________%。

4.2甲方应在每笔房地产交易完成后，向乙方支付相应的代理费用。

4.3甲方支付给乙方的代理费用，乙方应开具正规发票。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括规划方案、设计图纸、施工进展、价格策略等。

5.2甲方应确保该项目的质量和工期，满足乙方的销售需求。

5.3甲方应对乙方在销售过程中的宣传推广活动给予必要的支持。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展该项目的销售工作，确保完成销售目标。

6.2乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

6.3乙方应在代理期间内，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方协助销售

10.1甲方应向乙方提供必要的销售辅助工具，如宣传资料、展示厅、样品房等。

10.2甲方应对乙方销售人员的培训和指导，确保乙方销售人员熟悉该项目的基本情况、销售政策和流程。

11.甲方项目进度保障

11.1甲方应确保项目施工进度和质量，满足乙方销售的需要。

11.2甲方应按照约定时间节点完成项目各项配套设施的建设，如道路、绿化、供水、供电等。

12.甲方房价政策

12.1甲方应制定合理的房价政策，并根据市场情况进行调整。

12.2甲方调整房价时，应提前通知乙方，并共同协商后续销售策略。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方销售业绩考核

13.1乙方应按照甲方确定的销售目标，制定详细的销售计划，并按期完成。

13.2乙方应对销售业绩进行定期统计和分析，向甲方报告销售情况。

14.乙方宣传推广

14.1乙方应制定宣传推广计划，并进行有效实施。

14.2乙方应根据市场需求，开展各类营销活动，提升项目知名度。

15.乙方客户服务

15.1乙方应提供优质的客户服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续。

15.2乙方应对客户满意度进行定期调查，并根据调查结果改进服务质量。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介合作

16.1甲方和乙方同意选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介机构进行合作。

16.2甲方和乙方应对第三方中介机构的业务行为进行监督，确保其符合法律法规和双方约定。

17.第三方中介费用

17.1第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际服务内容进行协商确定。

17.2甲方和乙方应对第三方中介费用的支付进行明确约定，确保双方利益。

18.第三方中介责任

18.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，开展房地产销售代理业务。

18.2第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露给其他方。

18.3第三方中介应对其在代理过程中产生的纠纷承担法律责任。

一、附件列表：

1.甲方项目宣传资料

2.乙方销售人员培训资料

3.项目施工进度计划

4.房价政策调整通知

5.销售计划和营销活动方案

6.客户服务指南

7.第三方中介机构资质证明

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