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2024浅谈建设工程合同管理与索赔

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为建设工程的承包商，双方为明确双方的权利义务，就建设工程合同管理与索赔达成如下协议：

一、合同管理

1.1合同文件的组成

（1）合同协议书；

（2）合同条件；

（3）中标通知书；

（4）投标文件；

（5）专用条款；

（6）图纸；

（7）技术标准及要求；

（8）已标价的工程量清单；

（9）其他双方约定的文件。

1.2合同的生效、变更与解除

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同；

（3）合同的变更或解除，应当签订书面协议，经双方确认后生效。

1.3合同的履行与监督

（1）乙方应当按照合同约定，完成工程项目的施工；

（2）甲方应当按照合同约定，支付工程款项，提供施工条件；

（3）双方应当相互监督，确保合同的履行。

二、索赔管理

2.1索赔的定义

本合同所称索赔，是指合同一方因对方不履行或未能正确履行合同义务，而要求对方承担违约责任的行为。

2.2索赔的条件

（1）索赔事件应当是合同约定的范围内；

（2）索赔事件应当对工程项目的进度、质量或安全产生影响；

（3）索赔事件的发生，应当是非乙方原因导致的。

2.3索赔的程序

（1）索赔方应当在中标通知书领取后30日内向对方提出书面索赔；

（2）索赔方应当提供相关证据，证明索赔事项的真实性；

（3）对方应当在收到索赔通知后30日内答复，对索赔事项进行核实；

（4）双方协商一致后，应当在15日内签订索赔协议，并支付赔偿款项。

2.4索赔的限制

（1）索赔金额不得超过合同价款的10%；

（2）索赔事件的发生，持续时间不得超过合同工期的20%。

三、违约责任

3.1违约行为的界定

违约行为是指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。

3.2违约责任

（1）违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

（2）违约方应当支付违约金，违约金的标准按照合同约定的违约金比例计算；

（3）违约方未能按时履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款的20%作为违约金。

四、争议解决

4.1争议的解决方式

本合同争议的解决方式如下：

（1）双方应当通过友好协商解决；

（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1保密条款

双方应当对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应当及时通知对方，并在15日内提供相关证明材料。

5.3合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

5.4合同的终止

（1）合同约定的工程完工；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

六、法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同的签订与生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.合同协议书

2.合同条件

3.中标通知书

4.投标文件

5.专用条款

6.图纸

7.技术标准及要求

8.已标价的工程量清单

9.其他双方约定的文件

二、违约行为及认定：

1.违约行为界定：未履行或未正确履行合同约定的义务。

2.违约责任：

违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

违约方支付违约金，标准为合同约定的违约金比例。

乙方未能按时履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款的20%作为违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主方。

2.乙方：指合同中的承包商方。

3.合同生效：指合同双方签字盖章后，合同开始履行。

4.违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。

5.索赔：指合同一方因对方不履行或未能正确履行合同义务，而要求对方承担违约责任的行为。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：乙方施工管理不善、设计变更、材料供应不及时等。