2024版房屋商铺租赁合同.docx

2024版房屋商铺租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋的户型为________________，房屋结构为________________。

1.3房屋的附属设施包括：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应真实、完整地提供各自的身份信息，并应对方的要求提供相关证件。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关的安全标准。

10.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修。

10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

10.4甲方应按合同约定及时交付房屋及附属设施，如延迟交付的，甲方应支付乙方延迟交付的租金的__%作为违约金。

11.甲方违反合同的处理

11.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2甲方违反本合同情节严重的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

12.2乙方应按合同约定支付租金，如延迟支付的，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

12.3乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

12.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方逾期不交还的，乙方应支付甲方延迟交还的租金的__%作为违约金。