2024版房屋买卖定金合同样本.docx

2024版房屋买卖定金合同样本

合同编号：__________

房屋买卖定金合同

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方向甲方购买该房屋的定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。

2.3双方同意，定金在双方签署《房屋买卖合同》后，抵作房价款。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.2若甲方未按约定时间交付该房屋，甲方应双倍返还定金。

3.3非因甲方原因导致合同不能履行，甲方应全额退还定金。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方违反本合同，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方应保证该房屋在交易过程中，不得设定新的抵押、担保等权利限制。

3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在房屋交付前，将该房屋内的户口全部迁出，如逾期未迁出，甲方应支付乙方逾期迁出户口的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）/天，自逾期之日起计算。

5.甲方应向乙方提供该房屋的完整资料，包括但不限于购房合同、房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）/天，自逾期之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的时间支付定金，如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期支付定金的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）/天，自逾期之日起计算。

3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。

4.乙方应在签订本合同后，按照约定向甲方支付购房款，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）/天，自逾期之日起计算。

5.乙方应保证其提供的个人信息、资质证明等资料真实、有效，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，为甲乙双方提供真实、有效的房产信息，如因第三方中介原因导致合同纠纷，由第三方中介承担全部责任。

2.第三方中介应按照约定，向甲乙双方收取中介服务费，如第三方中介未按约定收取中介服务费，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）/天，自逾期之日起计算。

3.第三方中介应在合同约定的时间内，协助甲乙双方完成房屋过户手续，如因第三方中介原因导致过户延误，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假房产信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部赔偿责任。

5.第三方中介应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供完整的房产交易流程及相关法律法规咨询服务，如第三方中介未提供相关服务，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）/天，自逾期之日起计算。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.购房合同复印件

4.公共维修基金缴纳凭证复印件

5.房产证复印件

6.定金收款收据复印件

7.购房款支付凭证复印件

8.房屋过户手续相关