罐头食品厂厂房土地转让居间合同(2024版).docx

罐头食品厂厂房土地转让居间合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的位于__________的罐头食品厂厂房土地进行转让，丙方作为居间方，促成甲乙双方达成如下协议：

第一条土地转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的土地，并按照本合同的约定支付土地购买价款。

第二条土地状况

2.2甲方承诺，自本合同签订之日起至交割日，土地上不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响乙方合法权益的事项。

第三条购买价款

3.1乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付购买价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起六十日内，乙方支付剩余的土地购买价款。

第四条土地交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将土地交付给乙方。交付土地时，甲乙双方应共同办理土地过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。

5.2甲方未按本合同约定交付土地或存在权利纠纷、债务纠纷等情况，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.土地使用权证书：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方出示有效的土地使用权证书。如甲方未能出示或土地使用权证书存在瑕疵，乙方有权解除本合同。

2.土地用途：甲方应保证土地的使用用途符合我国法律法规的规定，如因甲方原因导致土地用途不符合法律法规，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.土地周边环境：甲方应如实向乙方说明土地周边的环境状况，如存在污染、交通不便等问题，乙方有权要求甲方在合同中予以明确。

4.土地租赁：如土地涉及租赁关系，甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，与乙方共同办理土地租赁合同的变更手续。

5.土地权益保障：甲方应保证在土地转让过程中，不损害国家、集体和第三方的合法权益，如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。

6.土地过户税费：甲方应承担土地过户过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购买资金来源：乙方应保证购买土地的资金来源合法，如因乙方资金来源不合法导致合同无效，乙方应承担相应责任。

2.乙方资质：乙方应具备相应的购买土地的资质，如不具备资质，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内取得相应资质。

3.支付购买价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，如乙方逾期支付，乙方应支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。

4.乙方履行合同义务：乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方未能履行合同义务，乙方应承担相应责任。

5.土地使用规划：乙方应根据我国法律法规和土地实际情况，制定合理的土地使用规划，并按照规划合法使用土地。

6.土地权益维护：乙方应积极维护自身合法权益，如发现土地权益受到侵害，乙方应及时采取措施保护权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.居间服务费用：丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定收取居间服务费用，费用金额和支付方式在本合同中予以明确。

2.居间服务内容：丙方应为本合同的签订提供专业的居间服务，包括但不限于：协助甲乙双方进行谈判、提供法律咨询、办理合同登记等。

3.居间方保密义务：丙方应对在居间过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，如泄露导致损失，丙方应承担相应责任。

4.居间方责任：丙方应保证在本合同签订过程中，提供真实、准