店面租赁协议书2024年通用.docx

店面租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

店面租赁协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、店面基本信息

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面用途：__________

二、租赁期限

2.1本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、店面使用及管理

4.1乙方须按照店面的用途合理使用，不得擅自改变店面结构和外观，不得将店面转让给第三方使用。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。

4.3乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和正常运营。

五、权利义务

5.1甲方应保证店面的权属清晰，无任何权利争议。

5.2甲方应负责店面的物业服务，包括但不限于供电、供水、排水、供暖等。

5.3乙方应按约定支付租金，合理使用店面，并履行合同约定的其他义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证店面的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致店面权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应负责店面的物业服务，包括但不限于供电、供水、排水、供暖等。如因物业服务原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反此条款，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。

1.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将店面交付给乙方。如甲方未按约定交付店面，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。

1.5甲方应确保店面的使用符合相关法律法规，如因店面使用不符合法律法规导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定支付租金，合理使用店面，并履行合同约定的其他义务。如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金人民币____元整。

2.2乙方不得擅自改变店面结构和外观，不得将店面转让给第三方使用。如乙方违反此条款，乙方应支付违约金人民币____元整。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。如乙方违反此条款，乙方应承担相应的法律责任。

2.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。如乙方未按约定迁离店面或未恢复店面原状，乙方应支付违约金人民币____元整。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保本合同的签订符合相关法律法规，如因第三方中介原因导致合同无效或违法，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露店面的实际情况，如因第三方中介未如实披露导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方履行合同约定的义务，如因第三方中介未协助履行导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的佣金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三方中介的佣金在合同签订后支付。

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权证明文件

3.店面结构和安全检测报告

4.租赁合同补充协议

5.租金支付凭证

6.店面使用和管理的规范指南

7.店面恢复原状的标准和要求

8.第三方中介的资质证明文件

9.第三方中介的佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方擅自改变店面结构和外观，或将店面转让给