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2024物业服务劳动合同书

合同编号：__________

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鉴于甲方为具备专业资质的物业服务企业，乙方为需要接受物业服务的业主/物业使用人，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的维修和管理；

（5）物业服务合同约定的其他服务内容。

1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，确保物业服务的质量和效果。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理费；

（2）物业维修基金；

（3）物业服务合同约定的其他费用。

2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条双方的义务和责任

4.1甲方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）定期向乙方报告物业服务情况；

（3）按照约定使用物业维修基金；

（4）保障乙方的人身和财产安全；

（5）法律法规和物业服务合同约定的其他义务。

4.2乙方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方管理工作；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动；

（4）法律法规和物业服务合同约定的其他义务。

4.3甲方责任：

（1）因甲方原因导致物业服务不符合约定的，甲方应承担相应责任；

（2）甲方未按照约定提供物业服务的，甲方应支付违约金；

（3）甲方未按照约定使用物业维修基金的，甲方应承担相应责任。

4.4乙方责任：

（1）因乙方原因导致物业服务不符合约定的，乙方应承担相应责任；

（2）乙方未按照约定支付物业服务费用的，乙方应支付滞纳金；

（3）乙方违反物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业公司所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

说明：甲方根据市场需求和物业实际情况，可能需要调整服务内容和服务标准，以确保乙方享受优质高效的物业服务。

1.2甲方应定期对物业设施设备进行检测、维修和更新，确保其正常运行和安全使用。

说明：甲方作为物业服务提供者，有责任保证设施设备的正常运行和安全使用，以保障乙方的生活和工作顺利进行。

1.3甲方在合同期内不得擅自提高物业服务费用，如因特殊情况导致费用上涨，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

说明：甲方应遵守合同约定，不得擅自提高物业服务费用。如因特殊情况导致费用上涨，甲方应与乙方充分沟通，确保双方利益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方应按照约定及时支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：乙方作为物业服务接收方，有义务按时支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应承担滞纳金的责任，以维护合同的严肃性。

2.2乙方不得擅自改变物业设施设备的使用性质和外观，不得损害物业共用部位、共用设施设备。

说明：乙方应合理使用物业设施设备，并爱护共用部位、共用设施设备，以维护物业管理区域的整洁和美观。

2.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方管理工作，如有违反，应承担相应责任。

说明：乙方作为物业使用人，应遵守物业管理规定，配合甲方进行管理工作。如乙方违反规定，应承担相应的责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1甲方应与第三方中介公司签订separateagreement（SeparateAgreement），明确双方的权利和义务。

说明：为明确甲方与第三方中介公司的权利和义务，应签订单独的协议，以确保物业服务合同的顺利进行。

3.2第三方中介公司应按照约定向甲方支付佣金，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：第三方中介公司作为合作伙伴，有义务按照约定向甲方支付佣金。如逾期支付，应承担滞纳金的责任。

3.3第三方中介公司应承担因其在物业服务过程中的原因导致的损失，如因过失导致乙方损害，第三方