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商品房房屋租赁合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商品房达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房出租给乙方。

1.2租赁房屋的具体面积、格局、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前3个月通知甲方，经协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：____________________（如：每____月/季度/年支付一次等）。

3.3乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起____日内将押金全额退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

5.3租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）在乙方违约时，有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。

6.2甲方的义务：

（1）按合同约定交付房屋；

（2）在租赁期间保持房屋的完好性和适用性；

（3）在乙方正常使用的情况下，承担房屋的主体结构自然损坏的修复责任。七、乙方的权利和义务7.1乙方的权利：（1）在租赁期内合法使用房屋；（2）对房屋进行装修和装饰（需事先通知甲方并征得甲方同意）；（3）在租赁期满后，同等条件下享有优先承租权。7.2乙方的义务：（1）按时支付租金和押金；（2）按照合同约定使用房屋，不擅自改变房屋结构和用途；（3）在租赁期内，因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿；（4）遵守当地的社会治安管理规定和相关法律法规。八、违约责任8.1如甲方未按合同约定交付房屋或未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。8.2如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方支付违约金并收回房屋。九、合同的解除和终止9.1双方可协商一致解除合同；9.2如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除合同；9.3租赁期满，合同自然终止。十、其他事项10.1租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方均不承担违约责任。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十一、争议解决双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________附件：租赁房屋详细情况表（包括面积、格局、设施等）