2024版猕猴桃土地租赁合同.docx

2024版猕猴桃土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁土地及用途

1.1甲方将其拥有的租赁土地出租给乙方使用，土地面积为____平方米。具体地块位置和边界见附件一。

1.2乙方租赁土地用于从事猕猴桃种植业务，种植过程中应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____‰作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的土地使用权证明和租赁合同副本给乙方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常种植活动；

（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、农业用地转租证等；

（4）租赁期间，如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）合理利用租赁土地，保护生态环境，不得从事违法活动；

（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（4）租赁期间，如遇自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致乙方无法正常种植，乙方应及时向甲方报告，并协商解决办法。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或未办理相关手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁土地位置和边界示意图

附件二：租赁土地使用权证明

附件三：农业用地转租证

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地使用权争议的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方应保证租赁土地符合国家有关猕猴桃种植的法律法规要求，如因甲方原因导致乙方无法正常开展种植活动的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方应对租赁土地进行合理规划，确保乙方种植过程中所需的水、电、路等基础设施完善。如因甲方原因导致基础设施不完善的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.甲方应在租赁期间保持租赁土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。如因甲方原因导致土地用途改变的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、农业用地转租证等。如因甲方原因导致手续办理不成功的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，不得从事违法活动。如乙方从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间应妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。如乙方导致土地损害的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.乙方应协助