2024年度房地产共同开发投资合同.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年度房地产共同开发投资合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条共同开发项目

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发目标

第三条投资金额及出资方式

3.1双方共同投资总额

3.2各方的投资比例

3.3出资方式

3.4投资支付时间表

第四条项目管理与决策

4.1项目管理组织架构

4.2决策机制

4.3重大事项决策权限

第五条分工与合作

5.1各方的分工范围

5.2合作事项及协作机制

5.3技术及管理交流

第六条风险管理与控制

6.1风险识别与评估

6.2风险防范措施

6.3风险分担方式

第七条利润分配及亏损承担

7.1利润分配原则

7.2亏损承担原则

7.3利润分配时间表

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约解决的途径

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼或仲裁地点及适用法律

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务及期限

11.3违约泄露的后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

第十三条合同的生效、有效期及终止

13.1合同生效条件

13.2合同有效期

13.3合同终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××投资集团有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

第二条共同开发项目

2.1项目名称：×××花园小区

2.2项目位置：位于××省××市××区××路

2.3项目规模：占地面积约为万平方米，规划总建筑面积约为万平方米。

2.4项目开发目标：按照双方共同确定的规划方案，将本项目打造成一个高品质、环保、舒适的生活社区。

第三条投资金额及出资方式

3.1双方共同投资总额为人民币亿元。

3.2甲方的投资比例为%，乙方的投资比例为%。

3.3出资方式：双方均以货币方式出资。

3.4投资支付时间表：具体见附件一《投资支付时间表》。

第四条项目管理与决策

4.1项目管理组织架构：双方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理工作。

4.3重大事项决策权限：包括但不限于项目预算调整、项目规划变更、项目投资决策等。

第五条分工与合作

5.1甲方的分工范围：主要负责项目前期的土地获取、项目立项、规划审批等工作；负责项目的整体营销和销售工作。

5.2乙方的分工范围：主要负责项目的投资、设计、施工、采购、成本控制等工作。

5.3技术及管理交流：双方应定期进行技术和管理交流，共同提高项目的开发效率和品质。

第六条风险管理与控制

6.1风险识别与评估：双方应共同对项目可能出现的风险进行识别和评估，并制定相应的防范措施。

6.2风险防范措施：包括但不限于法律风险、财务风险、技术风险、市场风险等。

6.3风险分担方式：按照双方的投资比例，共同承担项目的风险。对于不可抗力因素导致的风险，按照相关法律法规的规定处理。

第七条利润分配及亏损承担

7.1利润分配原则：按照双方的投资比例，将项目的净利润分配给双方。

7.2亏损承担原则：按照双方的投资比例，共同承担项目的亏损。

7.3利润分配时间表：具体见附件二《利润分配时间表》。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件三《合同终止条件》。

8.3合同终止后的处理事项：包括但不限于项目的交接、债务的处理、知识产权的归属等。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按约定出资、未按约定履行分工职责、未按约定进行决策等。

9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.3违约解决的途径：双方应通过协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。

10.2争议解决机构：双方可以选择仲裁机构或