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2020写字楼租赁协议

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方同意将其位于______的写字楼出租给乙方使用，详细地址及物业标识为____________的建筑面积______平方米。乙方仅可将该物业用于约定的办公用途。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，如双方协商一致继续合作，可另行签订租赁合同。

第三条租金与支付方式

1.乙方应按月支付租金给甲方。每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。

2.乙方需在每月的第______日前支付次月的租金。逾期支付的，每逾期一天需支付______%的滞纳金。

3.租金支付方式：（现金/银行转账）。若选择银行转账，甲乙双方需提供相应的银行账户信息。账户信息发生变更的应及时书面通知对方。此外租金如需缴纳税收，甲乙双方应按照税务部门的指引依法纳税。若甲乙双方任何一方违反税收规定导致税务问题的，违约方需承担相应责任。乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费及其他相关费用。上述费用由乙方自行承担并按时缴纳。若乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以支付上述费用。若租赁保证金不足以支付上述费用，甲方有权向乙方追偿。甲乙双方对租金支付方式的其他约定如下：____________。

第四条租赁保证金

乙方需在签订本合同时支付租赁保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、物业损坏赔偿等。合同终止时，在乙方履行完毕所有义务后无息退还。若乙方未履行其义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。若保证金不足以弥补损失，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条物业交付与验收

甲方需在合同签订后______日内将物业交付给乙方使用，并同时提供物业的结构图及其他相关设施信息。乙方应在接收物业后的______日内进行验收，并在验收合格后的次日签署验收确认书。若验收发现物业存在缺陷或不符合约定条件，应及时书面通知甲方修复并重新验收。若甲方未能及时修复缺陷或达到约定条件，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。此外甲乙双方还对物业的使用和维护有其他约定的，请在备注栏内填写清楚并遵守相应约定以确保物业的正常使用和保养并保证物业的完好和安全运行和管理工作双方均有维护租赁物业安全的义务和责任如发现物业存在安全隐患应及时采取措施消除隐患并通知对方协助处理否则因措施不力而造成损失或安全事故由责任方承担全部责任以及因此引起的经济损失。同时物业管理基本达到客户需要但不限于对中央空调的正常运作以及相关水电设施的正常使用等的日常维护和管理由甲方负责并承担相关费用。甲乙双方共同承担消防设施的安全管理事故处理和维修保养的责任包括但不限于各自办公区域的消防设备日常安全管理独立负责保持消防通道的畅通等。甲乙双方应严格遵守消防安全条例和相关法律法规遵守相关规章制度如有违规行为引起的后果及责任均由责任方承担并承担由此引起的一切损失。租赁期间如因物业质量问题造成的人身伤害和财产损失风险及损失均由甲方承担包括但不限于电气部分及其他因房屋质量问题造成的损失。此外甲乙双方均应采取合理措施确保物业的安全使用避免发生意外事故或损失否则应承担相应的赔偿责任。双方对物业的使用安全还有其他特殊约定的可在此详细说明以避免在后续使用中出现纠纷或误解。同时物业管理规定及其他需要双方共同遵守的约定也是本协议的重要组成部分甲乙双方应严格遵守共同维护物业的正常运行和管理秩序。甲乙双方应共同遵守国家法律法规和物业管理规定并积极配合物业管理人员的合理合法管理不得从事违法活动或损害公共利益的活动否则应承担相应的法律责任。此外本协议涉及到的通知与送达双方同意按照合同提供的联系方式进行通讯与联络送达如果联系方式有变更应及时通知对方否则视为未变更送达方式为邮件送达快递寄出第三日