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建筑产业园建设项目可行性研究报告
目录
TOC\o1-1\h\u23715第1章项目总论 1
18492第2章目标行业分析 25
29561第3章市场分析 52
8474第4章建设条件与项目规划 65
3084第5章工厂工艺技术和工程方案 83
25936第6章环境保护 86
20471第7章劳动保护与安全卫生 89
24517第8章企业组织和劳动定员 91
28267第9章项目实施进度安排 93
32732第10章投资估算、资金来源、经济效益分析 96
6106第11章可行性研究结论与建议 100
项目总论
项目背景
项目名称
绿色建筑产业园(AA)建设项目,涵盖总部经济园、PC预制构件(分为房建、市政、交通、其他等四类PC产品)、建筑及交通用钢结构、建筑幕墙、建筑门窗、轻质隔墙板和整体家居产品。
项目承办单位
AA有限公司简介
法人代表:
地址:
公司类型:有限责任。
注册资本金:
AA有限公司(简称“AA”、“XXXX”)位于A座,系AA控股集团成员企业。拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质、房地产开发一级资质、建筑工程行业甲级设计资质及其他多项施工总承包、专业承包资质。
AAXXX公司作为本建设项目的技术支持单位,为本项目建设和后期PC预制构件的设计、生产、安装提供完整的技术解决方案,是江苏AA区集团的战略合作企业。
AA有限公司简介
法人代表:AA
地址:AAXXX398号。
公司类型:有限责任。
注册资本金:65338.4万元。XXXX区谷阳东大道398号,系XX集团的控股企业。拥有公路、港口与航道、市政公用3项施工总承包一级资质和6项交通类专业承包一级资质。目前公司正在申报公路工程施工总承包特级资质。
深耕中国布局世界
AA先人一步的国际化步伐迸发出巨大能量,深耕中国几乎所有省市自治区,广泛布局美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、日本、韩国、马来西亚等海外国家,着力塑造品牌国际声望与全球竞争力,并通过参与全球市场竞争,淬炼激发出深化转型的蓬勃活力。未来的AA将以培育世界级企业为目标,力争在经济全球化背景下,真正成就中国企业的未来无限。
丰富多元的产业板块
AA依托房地产主业优势,积极发展大基建、大金融、大消费及新兴产业等关联板块集群,实现“3+X”综合产业布局,保障企业平衡经济波动、实现持续增长。“一业特强、多元并举”的多元产业板块,更有利于AA充分打通并嫁接各产业板块优势,打造稳健增长、基业长青的“AA系”企业群。
产融结合的双擎动力
AA坚持产业经营与资本经营并举发展,实体产业与金融、投资之间的协同效应日益放大,已实现国内A股整体上市(600606.SH),并控股多家香港H股上市公司,构筑起境内外资源整合的资本平台。未来,AA金融将涵盖保险、信托、证券、银行等金融领域,打造“资金+资管”产业链,使产融结合发挥更强发展动力。
项目拟建地区、地点
本项目拟选址在AA区高资镇营春村,原中化镇江焦化有限公司厂区(中化镇江焦化有限公司拟整体关停)。项目地块紧邻长江镇江段(世业镇),距沙堵港口码头约1Km。地块总面积约620亩,土地已取得国有土地使用权证,但土地供应周期较短。地块周边已建成热电厂、水泥厂、甲缩醛(多聚甲)化工厂、污水处理厂等。地块北侧即为沿江高等级公路。
综上,本项目拟在焦化厂(拟整体关停)原址新建,周边工业林立,有轻微空气污染,但地块周边绿植良好,交通运输条件便利(主要为公路、水路运输),适宜本项目建设。
项目投产后用水、用电无忧(地块内已通水电,供应能力满足本项目需求);用热(主要为PC预制构件冬期施工及日常赶工所需的养护蒸汽)可由附近热电厂提供,供应能力满足本项目需求;项目生产所需的砂、石料可由长江港口码头卸下后,通过全封闭皮带廊运至地块内,水泥可由附近的水泥厂提供;其余生产性原材料均通过陆路运输至本地块。近年来,丹徒经济开发区始终坚持科学合理引导,在循环经济方面开展了一系列的探索性工作,引导园区企业进行产业链延伸、产业配套、产业互补、“三废”综合利用等。本项目在实施过程中可充分使用镇江电厂(热电厂)的粉煤灰、脱硫石膏及周边余热(蒸汽)等对“三废”进一步循环使用,既保持了环境生态化,又实现了利益最大化。
研究工作依据
项目建议书【项目规划方案(初稿)】已得到丹徒经济开发区和丹徒区发改委的认可;
可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件(另行提供);
国家和拟建地区的工业建设政策、法令、法规(见本报告第2章,不足部分另行提供);
根据项目需要进行调查和收集的基础资料。
研究工作概况
本研究报告的目的,是通过对AA有限公司(本项目的牵头单位)拟投资建设的“绿色建筑产业园(AA)建设项目”进
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