2024电梯加装物业免责协议书.docx

2024电梯加装物业免责协议书

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、项目概述

1.1本项目涉及电梯加装的楼栋为：__________

1.2电梯加装范围及内容：__________

1.3甲方应按照相关法规及技术标准完成电梯加装工作，并确保电梯安全运行。

二、乙方的义务及责任

2.1乙方应承担本项目的设计、施工、验收、保修等环节的工作。

2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成电梯加装工作，并保证施工质量。

2.3乙方应承担因施工原因导致的物业设施损坏、居民财产损失等责任。

2.4乙方应承担电梯加装过程中的安全责任，确保施工现场安全，避免发生安全事故。

2.5乙方应在电梯加装完成后，向甲方提供完整的技术资料和维护手册。

三、甲方的义务及责任

3.1甲方应为本项目提供必要的施工场地、临时设施及施工条件。

3.2甲方应按照合同约定支付乙方的电梯加装费用。

3.3甲方应协助乙方办理本项目所需的行政审批手续。

3.4甲方应对乙方施工过程中的安全生产进行监督，确保施工安全。

3.5甲方应对乙方施工过程中产生的废弃物进行处理，确保环境卫生。

四、合同价款及支付方式

4.1本项目的合同总价为：__________元（大写：_________________________元整）。

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）电梯加装工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的60%；

（3）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、验收及保修

5.1本项目电梯加装完成后，乙方应组织甲方、物业公司等相关方进行验收。

5.2电梯加装工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供质保服务。

5.3质保期内，电梯出现质量问题，乙方应负责维修、更换相关部件。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照约定时间完成电梯加装工作的，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的0.5%）。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期结束之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应负责本项目的前期调研、行政审批、资金筹措等工作。

说明：甲方作为项目的发起方，应确保项目合法合规，具备实施的各项条件。

1.2甲方应负责与居民、物业公司等各方沟通协调，确保项目顺利进行。

说明：甲方作为项目的牵头方，需要充分调动各方积极性，化解潜在矛盾，为项目的顺利推进创造有利条件。

1.3甲方应负责电梯加装过程中的质量监督、安全生产等工作。

说明：甲方作为项目的主体，应对乙方的施工过程进行严格监督，确保项目质量和安全。

1.4甲方应在电梯加装完成后，组织相关部门对电梯进行验收。

说明：甲方作为项目的主体，应对电梯的质量和运行状况进行严格把关，确保电梯的正常使用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供详细的项目进度计划和施工方案。

说明：乙方作为项目的执行方，应向甲方明确项目的实施步骤和时间节点，以便甲方进行协调和监督。

2.2乙方应保证电梯加装过程中的施工安全，防止安全事故的发生。

说明：乙方作为项目的实施方，应对施工现场的安全负责，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。

2.3乙方应按照合同约定，完成电梯加装工作，并确保电梯的正常运行。

说明：乙方作为项目的执行方，应严格按照合同要求完成工作，确保电梯的质量和运行状况。

2.4乙方应协助甲方与居民、物业公司等各方进行沟通协调。

说明：乙方作为项目的实施方，应积极与各方沟通，化解潜在矛盾，为项目的顺利推进创造有利条件。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的中介服务，包括但不限于项目协调、技术咨询、法规咨询等。

说明：第三方中介作为专业机构，应提供全面、高效的服务，协助甲乙双方解决项目实施过程中的各类问题。

3.2第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理