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二手房交易买卖合同范本最新2024年通用
合同编号:__________
二手房交易买卖合同范本最新2024年通用
甲方(卖方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的建筑面积为__________平方米。
1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人,并有权出售该房屋。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,并承担相应的税费。
3.3过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证房屋的权属清晰,无任何债务纠纷。
4.2甲方应负责将房屋内的户口全部迁出。
4.3甲方应对房屋内的设施进行必要的维修和保养。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。
5.2乙方应承担房屋过户所需的税费。
5.3乙方应在过户完成后,按照约定接收房屋。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,甲方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给乙方。
6.2如乙方未按照本合同约定支付房款,乙方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给甲方。
第七条争议解决
双方因本合同的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,在房屋交易过程中,提供真实、准确的房屋信息,包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、是否存在瑕疵等。如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。同时,甲方应保证房屋内的设施设备正常运行,如有损坏,甲方应负责修复。
3.户口迁出承诺
甲方应在房屋过户完成后____个工作日内,将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口,甲方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给乙方。
4.房屋瑕疵担保
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房款支付时间及方式
乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方未按照约定支付房款,乙方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给甲方。
2.房屋过户及税费承担
乙方应承担房屋过户所需的税费。双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,并承担相应的税费。如乙方未按照约定承担税费,乙方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给甲方。
3.接收房屋及期限
乙方应在过户完成后,按照约定接收房屋。如乙方未按照约定接收房屋,乙方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给甲方。
4.乙方对房屋的使用和保管
乙方在接收房屋后,应合理使用和保管房屋及其附属设施设备。如乙方因使用不当导致设施设备损坏,乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
双方同意,中介服务的费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。该费用由甲方和乙方共同承担。双方应在过户完成后,按照约定向中介支付服务费用。
2.中介的责任及义务
中介应为本合同的签订提供专业的服务,包括但不限于房屋买卖信息的提
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