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2024版居间合同的定义以及特征

合同编号：__________

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同是《民法典》中典型合同的一种，具有如下特征：

一、居间合同的标的是居间人的劳务，即报告订约机会或提供媒介服务。居间人只承担介绍、传达、协助等义务，不参与委托人与第三人的交易，委托人与第三人订立的合同与居间人无关。

二、居间合同的居间人是为委托人提供服务的，委托人支付报酬是居间人提供居间服务的对价。居间人提供订约机会如果没有成功，则不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、居间合同中，委托人、第三人和居间人之间的关系是平等的，任何一方不得利用自己的优势地位损害其他方的利益。居间人应当客观、全面地报告订约情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。

四、居间合同中的居间人的义务主要是按照委托人的要求，寻找合适的合同相对人，并通报有关订立合同的事项。如果居间人促成了委托人与第三人的合同，则居间人的义务履行完毕。如果居间人没有促成合同的成立，则居间人的义务并未违反，除非居间人故意隐瞒或者提供虚假信息。

五、居间合同中的居间人的责任主要是违约责任。如果居间人没有履行报告订约机会或者媒介服务的义务，或者履行义务不符合约定，则应当承担违约责任。如果居间人故意隐瞒或者提供虚假信息，给委托人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

居间合同作为民法典中的一种典型合同，在现代社会经济生活中起着十分重要的作用。它一方面促进了交易的顺利进行，另一方面也保护了居间人的合法权益。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.1甲方义务：甲方作为合同的主导方，有义务提供真实、准确、完整的合同信息，包括但不限于合同标的、合同价格、合同履行期限等。甲方应当保证其提供的信息的真实性，否则乙方有权要求甲方承担因此而产生的所有损失。

1.2甲方权利：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同标的、合同价格、合同履行期限等。甲方行使此权利时，应提前通知乙方，并协商乙方。

1.3甲方责任：甲方应对因其原因导致的合同无法履行、合同履行不达标等承担责任。甲方还应对因其原因导致的乙方损失承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

2.1乙方义务：乙方作为合同的主导方，有义务按照甲方的要求履行合同。乙方应按照合同约定提供标的物或服务，并保证标的物或服务的质量。

2.2乙方权利：乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况提出调整合同标的、合同价格、合同履行期限等。乙方行使此权利时，应提前通知甲方，并协商甲方。

2.3乙方责任：乙方应对因其原因导致的合同无法履行、合同履行不达标等承担责任。乙方还应对因其原因导致的甲方损失承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明：

3.1第三方中介义务：第三方中介作为合同的协助方，有义务协助甲方和乙方达成合同，并保证合同的履行。第三方中介应客观、全面地报告订约情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。

3.2第三方中介权利：第三方中介在合同履行过程中，有权根据实际情况提出调整合同标的、合同价格、合同履行期限等。第三方中介行使此权利时，应提前通知甲方和乙方，并协商甲方和乙方。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对因其原因导致的合同无法履行、合同履行不达标等承担责任。第三方中介还应对因其原因导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.居间合同主体信息表

2.居间服务内容详细说明

3.合同标的物/服务详细描述

4.交易双方资质证明文件

5.居间人介绍信或授权书

6.合同履行期限及进度计划

7.报酬支付方式及时间表

8.违约责任认定及赔偿计算公式

9.争议解决方式及法律适用说明

10.合同解除及终止条件

11.保密协议

12.任何其他双方同意的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合同信息或提供虚假信息

2.甲方未按约定履行合同义务或履行不达标

3.乙方未按约定提供标的物或服务或质量不达标

4.乙方未按约定履行合同义务

5.第三方中介未客观、全面地报告订约情况或故意隐瞒重要事实

6.第三方中介未按约定协助合同履行

7.任何一方未按约定支付报酬或费用

8.任何一方未按约定解除或终止合同

9.任何一方违反保密协议

10.任何一方未按约定解决争议或未遵守法律适用

三、法律名词及解释：

1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2.居间人：在居间合同中，为委托人提供报告订约机会或媒介服务的自然人、法人或其他组织。

3.委托人：在居间合同中，接受居间人报告订约机会或媒介服务，并支付报酬的一方。

4.合同标的：居间合同