2024年度房地产交易保障回购条款.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年度房地产交易保障回购条款

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房地产交易

1.2回购条款

1.3年度

第二条：合同主体

2.1卖方

2.2买方

第三条：房地产交易概述

3.1交易标的

3.2交易价格

3.3交易时间

第四条：回购条款的触发条件

4.1触发条件一

4.2触发条件二

4.3触发条件三

第五条：回购价格与计算方式

5.1回购价格

5.2计算方式

第六条：回购时间与方式

6.1回购时间

6.2回购方式

第七条：合同的履行与保证

7.1卖方的义务

7.2买方的义务

7.3保证与承诺

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房地产交易：指卖方将房地产所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。

1.2回购条款：指在本合同约定的条件下，卖方有权在特定时间内按照约定价格从买方处回购房地产的条款。

1.3年度：指日历年份，如2024年度。

第二条：合同主体

2.1卖方：指具有房地产所有权，同意出售并回购房地产的当事人。

2.2买方：指购买房地产，并同意在特定条件下将房地产卖回给卖方的当事人。

第三条：房地产交易概述

3.1交易标的：指位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等）房地产。

3.2交易价格：指买方支付给卖方的房地产购买价格，为人民币____元整（大写：____元整）。

3.3交易时间：指双方约定的房地产交易完成的日期，为____年__月__日。

第四条：回购条款的触发条件

4.1触发条件一：买方在交易完成后____年内将房地产出售给第三人。

4.2触发条件二：买方在交易完成后____年内因自身原因需要转让房地产。

4.3触发条件三：买方在交易完成后____年内未按照约定用途使用房地产。

第五条：回购价格与计算方式

5.1回购价格：指卖方从买方处回购房地产的价格，为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2计算方式：回购价格根据交易价格并考虑房地产市场行情变化进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第六条：回购时间与方式

6.1回购时间：指卖方行使回购权的时间，为触发回购条件的____天内。

6.2回购方式：卖方按照本合同约定的价格和数量，将回购款项支付给买方，买方将房地产所有权转移给卖方。

第七条：合同的履行与保证

7.1卖方的义务：

7.1.1按照本合同约定，将房地产所有权转移给买方。

7.1.2按照约定条件，从买方处回购房地产。

7.2买方的义务：

7.2.1按照本合同约定，支付房地产交易价格。

7.2.2按照约定用途使用房地产，不得擅自转让或设定抵押。

7.3保证与承诺：双方保证所提供的房地产及相关信息真实、准确、完整，并无隐瞒、虚假陈述等情形。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

8.2解除条件：

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等相关事项。

第九条：违约责任

9.1卖方违约：

9.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

9.1.2卖方未按照约定条件回购房地产的，应向买方支付违约金，违约金为回购价格的____%。

9.2买方违约：

9.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

9.2.2买方未按照约定用途使用房地产，导致回购条件触发的，应向卖方支付违约金，违约金为回购价格的____%。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

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