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2024版买方与中介二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有意购买丙方的二手房，乙方作为丙方和甲方的居间介绍人，经三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4房屋性质：________________；

1.5丙方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方合法权益的问题。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方有权按照本合同的约定购买丙方的房屋，并按照约定支付房价款。

2.2甲方应按照本合同的约定支付中介费用。

2.3丙方有义务向甲方如实告知房屋的实际情况，并保证房屋权属清晰、无债务纠纷等。

2.4丙方应按照本合同的约定协助甲方办理房屋过户手续。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为：________________元（大写：________________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%，即：________________元（大写：________________元整），作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房价款：甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付剩余房价款，即：________________元（大写：________________元整）。

3.4房价款支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方，乙方在收到房价款后向甲方出具合法有效的收款凭证。

第四条中介费用及支付方式

4.1中介费用为：________________元（大写：________________元整）。

4.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付中介费用的一半，即：________________元（大写：________________元整）。

4.3剩余中介费用：甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付剩余中介费用，即：________________元（大写：________________元整）。

4.4中介费用支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方，乙方在收到中介费用后向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条房屋过户及交付

5.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

5.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付剩余房价款及中介费用。

5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的时间接收房屋，并办理房屋交付手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

6.2若甲方未按照本合同约定的时间支付房价款或中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3若丙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋过户手续办理相关文件

5.收款凭证复印件

6.居间服务协议复印件

7.甲方、乙方、丙方身份证明复印件

8.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间支付房价款或中介费用，视为违约。

2.乙方未按照合同约定时间协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。

3.丙方未按照合同约定时间提供房屋或存