2024年度广州商用租赁合同标准格式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年度广州商用租赁合同标准格式

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条强制性条款

13.1法律法规

13.2强制性规定

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于广州市区街道号的商用物业，包括但不限于办公区域、会议室、仓库、公共区域等。物业具体面积、房间号、设施等详见附件一。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括租赁物及其附属设施和配套设备。附属设施包括但不限于停车场、电梯、消防设施等；配套设备包括但不限于空调、照明、家具等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息见附件二。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整条件如下：

（1）遇有国家政策调整，导致租赁物市场价格发生重大变化的；

（2）遇有不可抗力因素，导致租赁物损坏或无法使用的；

（3）双方协商一致的其他调整条件。

4.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定，并根据实际情况进行调整。

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用范围

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用和功能。

5.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于设施设备的更换、维修和大修。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和保养，包括但不限于灯具更换、卫生清洁等。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向广州市区人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向广州市区人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2变更条件

合同的变更应符合第八条的约定。

11.3终止条件

合同的终止应符合第八条的约定。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

12.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十三条强制性条款

13.1法律法规

本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。