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设施设备维护管理方案

设施设备维护管理方案4篇

为了确保事情或工作有效开展，通常需要提前准备好一份方案，

方案属于计划类文书的一种。怎样写方案才更能起到其作用呢？下面

是店铺精心整理的设施设备维护管理方案，仅供参考，大家一起来看

看吧。

设施设备维护管理方案1

(一)、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新

根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况需要维

修,属于小修范围的,及时组织修复属于开发商保修范围的,按保修工作流

程及时向开发商提出报告与建议,并协助开发商维修编织合理的维修养

护计划,建立共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等

记录齐全

合理使用,不任意拆动原房屋结构,不任意改变原建筑的用途

各类设备设施信息记录清晰明确,台帐清楚

及时保养维修,保持房屋及公共设备设施的完好

因房制宜,有计划地安排保养维修任务

完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度

完善的管理、检查、考核制度

给类房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态

建立和贯彻各项规章制度及各项标准

搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度

(二)、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定

【房屋、建筑设施】

建物维修工

a.按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施(年度)维

修计划表》的内容要求进行修缮养护;

b.每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋

建筑,公用部位、设施进行巡查;

c.将周期巡查、养护结果记录于《共用部位巡查、养护记录表》内;

d.房屋、设施修缮工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》

内;

e.房屋、设施发生异常,及时报告设备主管,并在设备主管协同下排

除异常。

设备主管

a.负责房屋、设施的技术资料、档案的收集,负责零星材料的采购

计划的编制,委托维修的联系工作;

b.每年12月按房屋完好情况制订下一年度《房屋、设备、设施(年

度)维修计划表》;

c.组织实施房屋、设施的维修保养工作,对房屋养护、修缮提供工

作指导及检查监督;

d.对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证;

e.每季度组织建物维修工检查房屋、设施的使用状况,记录《房屋、

设施检查表》,根据日常巡视及季度检查记录按照《房屋完好程度评定

办法》,填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好情况分类记录表》,

经经理审核后上报公司主管部门;

【供配电设备】

电工

a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电

房设备,并记录《配电房巡视记录表》;

b.配电房每周打扫一次,配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱箱运运行行

与与备用备用每月切换检查一次,并记录《设备定期启动表》;

c.按《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》和《供配

电设备(设施)维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养,并将结

果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内;

d.供配电设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记

录表》内;

e.供配电设备发生异常和故障及时报告设备主管,记录《设备故障

记录表》,并在设备主管协同下排除异常和故障。

设备主管

a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管;负责零星设备的配件、

材料的采购计划的编制,外委托修理的联系工作;

b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、

保养计划表》,并按运行情况制订《房屋、设备、设施(年度)维修计划

表》;

c.组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作,并进行指导,检

查;

d.每周巡视配电房设备,检查巡视记录、交接班记录;

e.每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况,填写《供配电系

统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录,根据《设备完好率标准》

填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门;

f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证;

g.每季汇