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2024杂物间转让协议书范文

合同编号：__________

杂物间转让协议书

一、转让方信息

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

杂物间地址：________________

杂物间面积：________________

杂物间使用年限：________________

二、受让方信息

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.2受让方承认并同意，本协议项下的杂物间转让仅为使用权转让，而非所有权转让。

三、转让事宜

3.1转让方同意将上述杂物间的使用权在现有使用年限内转让给受让方。

3.2受让方同意按照本协议的约定支付转让价款，并承担杂物间转让后的各项费用。

四、转让价款及支付方式

4.1转让价款为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

4.2受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。

五、杂物间的交付及使用

5.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将杂物间交付给受让方。

5.2受让方应按照约定的用途使用杂物间，并遵守相关的法律法规。

六、合同的生效、终止和解除

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）双方协商一致；

（2）转让方提前收回杂物间的使用权；

（3）受让方严重违反本协议的约定；

（4）法律、法规规定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

转让方（甲方）：________________

受让方（乙方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所转让的杂物间拥有合法的所有权和使用权益，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

1.2甲方义务：甲方应在杂物间交付给乙方后，继续承担杂物间可能产生的各项费用，直至本协议约定的使用年限届满。

1.3甲方承诺：甲方在本协议有效期内，不得以任何方式提前收回杂物间的使用权，除非发生法律、法规规定或双方约定的特殊情况。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付方式：乙方同意按照本协议约定的期限和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方相应的利息。

2.2乙方使用限制：乙方应按照约定的用途使用杂物间，不得擅自改变杂物间的结构和用途。如乙方需进行改造或扩建，应取得甲方的书面同意。

2.3乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成杂物间的转让手续，并提供相关的咨询服务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的报酬为转让价款的______%，由甲方支付。

3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介的原因导致本协议无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.杂物间所有权证明文件

2.杂物间使用权证明文件

3.转让方和受让方的身份证明文件

4.第三方中介的资质证明文件

5.转让价款的支付凭证

6.杂物间交付确认书

7.使用用途变更同意书

8.改造或扩建许可文件

9.违约金计算公式说明

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定交付杂物间。

2.甲方提前收回杂物间的使用权。

3.甲方未履行对杂物间权利的保证。

4.乙方未按照协议约定支付转让价款。

5.乙方未按照约定用途使用杂物间。

6.乙方擅自改变杂物间的结构和用途。

7.第三方中介提供虚假、不准确或不完整的信息。

8.第三方中介未履行协助完成转让手续的职责。

三、法律名词及解释：

1.杂物间所有权：指对杂物间实物和附着物的绝对控制权。

2.杂物间使用权：指在一定期限内对杂物间进行使用的权利。

3.转让价款：指受让方为获得杂物间使用权而支付给转让方的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5.第三方中介：指在杂物间转让过程中提供协助服务的独立第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.杂物间交付纠纷：双方可共同聘请第三