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无房产证的房屋转让协议全面2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

乙方愿意购买该房屋，并承诺按照本协议的约定支付价款；

甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋的描述

1.1甲方同意出售的房屋位于（详细地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（如有）。

1.2甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制，并保证该房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。

二、购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起（天数）内，向甲方支付购房款的（百分比）。

3.2余款在（约定时间）前全部支付完毕。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起（天数）内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。

五、陈述与保证

5.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。

5.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

七、争议解决

7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方承诺在房屋交付之前，将该房屋的所有瑕疵和问题修复，确保房屋符合本协议约定的条件。

1.2甲方应负责办理该房屋的水、电、煤气等各项公共事业账户的过户手续，并承担相关费用。

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的房屋安全、环保等要求，如有不符合规定的情况，甲方应负责整改，并承担相应费用。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起（天数）内，向甲方支付购房款的（百分比）。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本协议约定的购房款（百分比）的（倍数）。

2.2乙方应自行承担办理房屋过户手续所需的一切费用，并按照甲方的合理要求提供必要的文件和资料。

2.3乙方应合理使用该房屋，并负责该房屋的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照本协议的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

3.2第三方中介应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介的佣金应由甲乙双方按照约定支付。如甲乙双方另有约定，从其约定。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋维修保养记录

6.第三方中介服务协议

7.房屋交易过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

房屋存在重大瑕疵或不符合约定条件

未协助乙方办理过户手续

未承担约定的维修保养责任

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付购房款

未按约定使用和维护房屋

提供虚假信息或资料

3.第三方中介违约行为：

未按约定协助完成房屋买卖交易

提供虚假或错误信息导致交易失败

未按约定收取或支付佣金

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的机构或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

solution:按照约定支付违约金，并根据实际情况协商延期交付事宜。

2.房屋存在重大瑕疵：

solution:甲方应在约定时间内修复瑕疵，如无法修复，应退还部分或全部购房款。

3.过户手续办理困难：

solution:甲乙双方应提供齐全的文件和资料，协助第三方中介完成过户手续。

4.购房款支付纠纷：

solution:按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款，如有纠纷，协商解决或依法解决。

五、所有应用场景：

1.无房产证的房屋转让

2.房屋买卖交易中介服务

3.房屋交付和过户手续办理

4.房屋维修保养及维护

5.购房款支付及违