2024房屋租赁制式合同模板.docx

2024房屋租赁制式合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，房地产权属情况：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方保障乙方合法权益的条款

甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。如因房屋权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方在签订合同前的知情权，避免乙方因甲方隐瞒房屋权属问题而遭受损失。

2、甲方配合乙方办理相关手续的条款

甲方应协助乙方办理租赁合同备案、户籍迁移等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间能够顺利使用房屋，避免因甲方不配合导致乙方遭受损失。

3、甲方维护房屋及附属设施的条款

甲方应定期对出租房屋及附属设施进行维护，确保房屋及设施处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复及赔偿责任。

说明：此条款旨在确保房屋及附属设施在租赁期间能够正常使用，避免因甲方不维护导致乙方遭受损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方合理使用房屋的条款

乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间对房屋及附属设施的爱护，避免乙方不当使用导致房屋及设施损坏。

2、乙方按时支付租金的条款

乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间按时支付租金，避免乙方逾期支付导致甲方遭受损失。

3、乙方承担其他费用的条款

乙方在租赁期间应承担物业管理费、水电费等费用。如乙方未支付相关费用，甲方有权从乙方租金中扣除。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间应承担的费用，避免乙方未支付费用导致甲方遭受损失。