2024沧州房屋租赁协议.docx

2024沧州房屋租赁协议

合同编号：__________

房屋租赁协议

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的租赁房屋出租给承租方使用。租赁房屋的面积为__________平方米。

1.2承租方同意租赁上述租赁房屋，租赁期限为__________年，自2024年1月1日起至__________年12月31日止。

1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。

2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、房屋使用及维修

3.1承租方应合理使用租赁房屋，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2承租方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

3.3租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但承租方因使用不当导致的损坏除外。

四、房屋交付及归还

4.1出租方应在租赁开始日前将租赁房屋及附属设施交付给承租方使用。

4.2租赁期满后，承租方应将租赁房屋及附属设施归还给出租方。如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方因此产生的合理损失。

5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方因此产生的合理损失。

六、违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__________%。

6.2双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：2024年1月1日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据租赁市场的行情变化，对租金进行适当的调整。任何调整均应提前一个月通知乙方，并书面告知。

1.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施在租赁期间正常使用。如因设施损坏导致无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内修复。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。如甲方需进入租赁房屋进行检查或维修的，应提前通知乙方，并尽量在乙方非营业时间进行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或扩建的，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。

2.2乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

2.3乙方在租赁期满后，应将租赁房屋及附属设施归还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本租赁合同的签订，中介费用应由甲方和乙方协商确定。中介费用应在签订合同前支付给中介方。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介在本租赁合同签订后，应退出合同的履行。甲方、乙方和中介之间的任何争议，应由双方直接解决，与中介无关。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.维修请求记录

5.变更用途申请

6.租赁期满归还确认书

7.第三方中介服务协议

8.中介费用支付证明

9.租赁合同续约申请

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除或终止合同未通知乙方

未