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湖北高企达建设有限公司工程管理部监制
HubeiGaoqidaConstructionCo.,Ltd
碧桂园﹒翘楚棠二标
工程项目施工质量策划
——“5+5+3”质量要点管控
编制人：
审核人：
审批人：
湖北高企达建设有限公司
2019年8月1日
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HubeiGaoqidaConstructionCo.,Ltd
目录
一、编制依据
二、工程概况
三、编制目标及原则
四、五类质量通病防止
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一、编制依据
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
2、施工手册
3、工程设计图纸
4、碧桂园“19版”评估体系
5、碧桂园“两防”要求
二、工程概况
本工程为长沙碧桂园翘楚棠二标段工程，该标段主要包
含Y1/Y2/Y3：地下一层、地上二十二至三十层，X1/X2地下
一层、地上七层，X5/X6地下一层、地上六层
D1/D2/D5/D6/D8/D9/D11/D12地下一层、地上四层。
建设单位：长沙县碧桂园置业有限公司
监理单位：衡阳南华项目管理咨询有限公司
施工单位：湖北高企达建设有限公司
设计单位：广东博意建筑设计院有限公司
勘探单位：湖南化工地质工程勘察院
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三、编制目标及原则
根据碧桂园“19版”评估体系要求，将质量管控要点
（5+5+3）融合土建、装修观感及管理行为中。
加强五类质量通病：渗漏、空鼓、开裂、部品（PC）、装
修观感管控；关注五类结构安全问题：桩基工程、钢筋工程、
混凝土强度极差、楼板开裂/渗漏、地下室开裂/渗漏；关注
三大客户关注点：外立面、市政园建、公区大堂。
本项目定会认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执
行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把
关；对5类质量问题严格防范，5类结构安全严格控制，3大
客户关注点严格把关。做精品工程，满意交付。
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HubeiGaoqidaConstructionCo.,Ltd
四、五类质量通病防止
1、渗漏防治
（1）屋面、卫生间渗漏防治的技术措施
1.1、防水材料、瓦进场后应提供材料出厂质量证明，进行现场复验，监理单位
应严格做到见证取样，保证样品的真实性。
1.2、防水施工单位应编制防水施工方案，施工方案中应完善质量保证体系，确
定检验项目，对防水细部处理应画出详图，并报监理单位审批。细部处理应提前
做好样板，监理单位检查合格后方可进行大面积施工。
1.3、施工过程中应严格按照施工工艺要求及防水施工方案进行施工，应做好工
序交接，未经检验合格不得进行下道工序施工，并做好成
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