2024年度外资公司土地购置合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年度外资公司土地购置合同范本

本合同目录一览

1.土地购置概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3购置价格与支付方式

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.土地交付与验收

3.1土地交付时间

3.2土地现状

3.3验收程序与标准

4.土地使用权办理

4.1办理主体

4.2办理时间与期限

4.3相关费用承担

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.其他约定

9.1税费承担

9.2合同的转让

9.3保密条款

9.4法律法规变化

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.附件

11.1土地使用权证

11.2规划设计文件

11.3付款凭证

12.签订日期与地点

13.合同双方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条土地购置概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

土地用途为工业用途，买受人应按照批准的规划设计文件进行建设。买受人不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

1.3购置价格与支付方式

土地购置价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人应按下述支付方式支付土地购置价款：

（1）买受人自本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付土地购置价款的30%；

（2）土地交付时，买受人向出卖人支付土地购置价款的60%；

（3）办理完毕土地使用权登记手续后，买受人向出卖人支付土地购置价款的10%。

第二条合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条土地交付与验收

3.1土地交付时间

出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将土地交付给买受人。土地交付是指出卖人将土地的实际控制权移交给买受人，买受人开始享有土地使用权。

3.2土地现状

土地现状如下：

（1）土地使用权证号：；

（2）土地使用权取得方式：出让；

（3）土地使用期限：自年月日至年月日；

（4）土地现状描述：根据附件中的土地使用权证，土地现状为平方米的工业用地，土地平整，交通便利，水、电、通讯等基础设施齐全。

3.3验收程序与标准

买受人应自土地交付之日起X个工作日内，对土地进行验收。验收标准如下：

（1）土地使用权证及相关权属证明齐全有效；

（2）土地实际面积与土地使用权证记载的面积一致；

（3）土地现状与合同约定的一致；

（4）出卖人应提供的水、电、通讯等基础设施齐全并正常使用。

第四条土地使用权办理

4.1办理主体

土地使用权办理的主体为买受人。买受人应自土地交付之日起X个工作日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

4.2办理时间与期限

买受人应在本合同签订后X个月内，完成土地使用权登记手续。如因买受人原因导致土地使用权登记手续延误，买受人应支付延迟办理所产生的相关费用。

4.3相关费用承担

办理土地使用权登记手续所需支付的费用，按照相关法律法规的规定，由买受人承担。买受人应按照土地管理部门的要求，支付土地使用权登记费用、证书工本费等相关费用。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

在本合同履行过程中，如因国家政策调整、城市规划变更等原因，需要变更本合同的，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

（1）合同双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

5.3变更与解除的程序

合同双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并报经原合同审批机关批准。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照合同约定取得土地使用权或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

6.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

6.3违约赔偿方式

第八条合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

本合同自合同双方签字盖章之日起生效。本合同的生效，以出