2024杭州租房合同协议范本.docx

2024杭州租房合同协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自将出租房屋用于违法用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

附件：房屋附属设施清单

1.家具：____________________

2.电器：____________________

3.设施：____________________

4.其他：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.押金收据复印件

4.租金支付记录复印件

5.房屋附属设施清单

6.房屋维修记录复印件

7.房屋损坏赔偿协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

未按约定提供租赁房屋配套设施

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁房屋

未按时支付租金

擅自改变房屋结构或用途

转租、转借租赁房屋

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。

甲方未按约定提供租赁房屋配套设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。

乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

乙方转租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，使用出租方的房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：