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小区广告位出租协议书范本
甲方（出租方）：__________物业管理有限公司
乙方（承租方）：__________________广告公司
鉴于甲方拥有位于某小区内之广告位的所有权及经营权，现同意将特定广告位出租给乙方使用，乙方愿意承租该广告位进行广告业务活动。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。
一、广告位基本情况
1.位置：具体位于小区之______区域。
2.尺寸：广告牌尺寸（长×宽）______米×______米。
3.广告形式及内容：LED显示屏滚动字幕或横幅海报等形式的广告，内容为__________。
二、租赁期限
本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。
2.支付方式：协议签订后______日内付清全款。
3.发票：甲方收到租金后向乙方提供合法有效的发票。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）甲方保证对出租的广告位拥有所有权及经营权，并保证乙方在租赁期内可以充分使用。
（2）甲方负责广告位的日常维护管理，确保广告位在租赁期内功能正常、结构安全。
（3）甲方应协助乙方办理相关报批手续，确保乙方所发布的广告符合法律法规的要求。
2.乙方权利义务
（1）乙方应按时足额支付租金。
（2）乙方负责广告的设计、制作及安装，并确保所发布的广告内容符合国家的法律法规。乙方对广告内容负全部责任。
（3）租赁期内，乙方不得擅自改变广告发布内容和形式，如需变更应提前通知甲方并得到甲方的书面同意。否则甲方有权单方面解除本协议并要求乙方赔偿损失。
（4）租赁期满后，乙方有优先续租权，但须重新签订新的租赁合同。如乙方不再续租，则应在租赁期满前书面通知甲方并自行拆除广告牌及附属设施等。如未拆除，则视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处置。
五、违约责任
如因任何一方未履行本协议条款而造成违约的，违约方需向对方支付违约金及相关损失。具体金额将根据违约情况进行评估约定。如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方均无需承担违约责任。
六、争议解决方式双方因履行本协议产生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。
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