2024版房屋买卖公证协议书.docx

2024版房屋买卖公证协议书

合同编号：__________

房屋买卖公证协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方法定代表人/负责人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方法定代表人/负责人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋结构及面积：____________________

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋使用权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2买方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。

4.3支付方式如下：

4.3.1买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；

4.3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的购房款；

4.3.3买方应按照卖方提供的付款账号进行支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；

5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任；

5.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续；

5.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、权利义务

6.1卖方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如有瑕疵，卖方应承担相应责任；

6.2卖方应按照本协议的约定，按时交付房屋；

6.3买方应按照本协议的约定，按时支付购房款；

6.4买方自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任；

6.5本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；

6.6本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务；

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________

法定代表人/负责人（签名）：____________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

7.双方营业执照副本复印件

8.法定代表人身份证明复印件

9.授权委托书（如有）

10.其他与本协议相关的文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋

2.卖方交付的房屋与协议约定的房屋不符

3.买方未按照约定时间支付购房款

4.买方未按照约定办理过户手续

5.卖方未按照约定保证房屋权利无瑕疵

6.双方其他约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用权的权利。

3.过户：指将房屋所有权、使用权从一方转移到另一方的过程。

4.购房款：指买方按照协议约定支付给卖方的购买房屋的全部费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方可以与卖方协商延迟交付的原因和期限，并要求卖方支付延迟交付的违约金。

2.房屋实际状况与协议不符：

解决办法：买方可以要求卖方按照协议约定进行整改或者解除合同，并有权要求卖方支付违约金。

3.买方延迟支付购房款：

解决办法：卖方可以与买