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2024顶账楼买卖合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

1.3该房屋附属设施包括__________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为__________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、付款及交付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方在收到乙方支付的房价款后，应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

五、权利义务

5.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，不存在违章建筑等违法行为。

5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，并按照约定接收该房屋。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方房屋土地使用权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房价款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未保证对该房屋享有完整的所有权，导致房屋存在权利瑕疵，视为违约。

3.甲方未保证该房屋符合相关法律法规，导致存在违章建筑等违法行为，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未按照约定接收房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

5.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。

2.甲方房屋存在权利瑕疵：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。

3.甲方房屋存在违法行为：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。

4.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。

5.乙方未按约定接收房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方支付因延迟接收房屋所产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买家。

2.甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买。

3.双方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致。

4.双方签订本合同，并按照约定履行合同义务。

5.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。