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大型商场商铺租赁合同标准版
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方大型商场商铺事宜,达成以下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的大型商场____层____号商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方,商铺的具体位置、面积等详见本合同附件一《商铺位置及面积确认书》。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
2.租金支付方式:____。
3.乙方应按时支付租金及其他费用。如逾期支付,乙方应按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、商铺使用
1.乙方应按照甲方的规定使用商铺,不得擅自改变商铺的结构、外观、用途等。
2.乙方在经营过程中,应遵守国家法律法规和商场的各项规定,不得从事违法、违规经营。
3.乙方在租赁期内,如需装修、改造商铺,应提前向甲方提交方案,并经甲方同意后方可进行。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币____元(大写:____元整)作为租赁保证金。
2.租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应在30日内退还保证金。
六、甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)按时交付商铺给乙方使用;
(2)负责商场的公共安全及设施设备的维护管理;
(3)对乙方经营进行监督、检查;
(4)其他:___________________。
2.乙方的权利义务:
(1)按时支付租金及其他费用;
(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途;
(3)遵守商场的各项规定,文明经营;
(4)其他:___________________。
七、合同的变更与解除
1.双方可经协商一致变更或解除合同。
2.如乙方存在违约行为,甲方有权解除合同。
3.如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
八、违约责任
1.乙方如未按约定支付租金或其他费用,应按日向甲方支付____%的滞纳金。如逾期超过____日,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2.乙方如有擅自改变商铺结构、外观、用途等违约行为,甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。
3.其他违约责任:___________________。
九、其他约定事项
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具同等效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.其他约定事项:___________________。附件一:《商铺位置及面积确认书》(以下无正文)甲方(盖章):___________________法定代表人(签字):___________________乙方(盖章):___________________法定代表人(签字):___________________签订日期:____年____月____日以上是一份关于大型商场商铺租赁的合同协议标准版,供参考。在签订合同时请务必详细阅读并理解各项条款内容,确保双方的权益得到保障。如有需要修改或补充的地方,请在律师的指导下进行。
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