废旧物资市场申请建设可研报告书(附表部分).doc

一期工程财务经济分析评价表

土地费用估算表

单位：万元

序号项目名称金额估算说明

1

土地出让金

合计

811.24按400元/平方米进行估算

811.24

前期费用估算表

单位：万元

序号项目名称金额估算说明

1规划、设计、可研费35.00

2水文、地质勘查费6.00

3

土地平整费

合计

1.50

42.50

基础设施建设费用估算表

单位：万元

序号项目名称建设费用接口费用合计估算说明

1供电工程(主控及布线)65.000.0065.00

2供水工程6.001.737.73接入费按建筑面积2元/平方米估算

3供热工程

6.3017.3023.60接入费按建筑面积20元/平方米估算

4排污工程

2.900.002.90

5道路工程

23.81

0.0023.81

按120元/平方米估算

6路灯工程

2.16

0.002.16

7绿化工程2.480.002.48按50元/平方米估算

8

硬化工程

76.81

0.00

76.81

按80元/平方米估算

9

供电工程(分户)

36.00

0.00

36.00

每户分变压器12万元

10

大门工程

9.00

0.00

9.00

主门2万元/个,次门1万元/个

11

围墙工程

11.73

0.00

11.73

按460元/延长米估算

12

消防井工程

2.40

0.00

2.40

按0.8万元/个估算

13

消防蓄水池工程

69.60

0.00

69.60

按1160元/立方米估算

合计314.1919.03333.22

建筑安装工程费用估算表

单位：万元

建安工程费

装饰工程费

序号

项目名称

建筑面积

单价(元)金额

单价(元)金额

金额合计

估算说明

1

厂房

7570.00

750.00567.75

50.0037.85

605.60

2

厂区办公室

900.00

750.0067.50

100.009.00

76.50

3

门卫

20.00

750.001.50

100.000.20

1.70

4

换热站,加压站

合计

160.00

8650.00

750.0012.00

648.75

100.001.60

48.65

13.60

697.40

开发期税费估算表

单位：万元

序号项目名称金额估算说明

1

房产测绘费

2.09

按建筑安装投资0.3%计收

2

土地测绘费

8.11

按占地面积4元/平方米计收

3

人防费

17.30

按建筑面积20元/平方米计收

4

质监费

2.09

按建筑安装投资0.3%计收

5

基础设施配套费

17.30

按建筑面积20元/平方米计收

6

其他税费

12.98

按建筑面积15元/平方米计提

合计59.87

工程建设其他费用估算表

单位：万元

序号项目名称金额估算说明

1施工图预算或标底编制费2.50

2招标管理费3.00

3工程监理费8.60

4

竣工图编制费

合计

3.00

17.10

经营资金估算表

单位：万元

生

生产经营期

序号项目

56789101112131415

50.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.00