2024年广州越秀区商铺租赁合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024年广州越秀区商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和方式

3.租金和支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的调整条件和方式

4.租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围

4.2承租人的经营行为规范

5.商铺的维护和维修

5.1承租人的维护责任

5.2出租人的维修责任

6.保险

6.1承租人应购买的保险种类

6.2承租人应缴纳的保险费用

7.转租和分租

7.1承租人的转租和分租条件

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和方式

8.2合同解除的条件和方式

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径和方法

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2合同的补充条款

13.附件

13.1商铺的图片和图纸

13.2租赁合同的附加条款

14.签字盖章

14.1出租人的签字盖章

14.2承租人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为：“广州市越秀区X路号商铺”，位于广州市越秀区X路号，具体位置见附件商铺平面图。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，结构为层，其中包括店铺面积及附属设施面积。具体面积和结构以附件商铺平面图为准。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，承租人可在商铺内进行商品展示、销售等活动。具体使用性质不得违反我国法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。租赁期限共计五年。

2.2租赁期限的延长条件和方式

租赁期限届满前六个月内，若承租人需延长租赁期限，应向出租人提出书面申请。延长租赁期限的条件和方式由双方另行协商确定。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。

3.2租金的支付周期和时间

租金每月底支付次月租金。承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金的调整条件和方式

租赁期限内，租金每两年调整一次，调整幅度不得超过市场同期租金水平的10%。具体调整条件和方式由双方另行协商确定。

第四条租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围

承租人不得在商铺内从事法律法规禁止、限制以及有损商铺形象的经营活动。承租人的经营范围包括但不限于：零售、餐饮、服务等行业。

4.2承租人的经营行为规范

承租人应按照我国法律法规及物业管理规定，合法经营，规范管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

第五条商铺的维护和维修

5.1承租人的维护责任

承租人应负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺设施的正常使用。

5.2出租人的维修责任

出租人应负责商铺外部及共用设施的维护和维修，确保商铺外部及共用设施的正常使用。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险种类

承租人应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险，并将保险公司、保险条款、保险期限等事项书面通知出租人。

6.2承租人应缴纳的保险费用

承租人应承担购买保险的费用，并确保保险费用在租赁期间内得到及时缴纳。

第七条转租和分租

7.1承租人的转租和分租条件

承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。如确需转租或分租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和方式

任何一方提出合同变更需求时，应向另一方发出书面通知，并说明变更的内容和理由。双方应在接到通知后十个工作日内协商一致，并签署书面变更协议。如双方未能在规定时间内达成一致，则原有合同继续有效。

8.2合同解除的条件和方式

合同解除应符合我国法律法规的规定。任何一方提出解除合同的，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并支付合同解除后的租金及违约金（如有）。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未能按照本合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的100%。