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房产租赁合同文本

甲方（出租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现同意将该房产租赁给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，达成以下租赁协议：

一、租赁房产

1.甲方同意将其拥有的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，租赁房产的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房产用于__________（如居住、办公等），不得用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本租赁期满前六个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等），租金支付时间为每月/季度第______天。乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠租金，并有权解除本合同。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于保证乙方履行本合同义务。

2.租赁期满，乙方如履行本合同义务且无违约行为，甲方应在租赁期满之日起______日内将押金全额退还给乙方。否则，甲方应将押金扣除相关费用后退还。

3.如乙方在租赁期内违约，甲方有权依法扣除相应押金作为违约金。

五、房产的维修与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用和爱护租赁房产，保持租赁房产的整洁和完好。如因乙方的过失造成租赁房产损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房产恢复到出租时的状态（除合理磨损外），并清理垃圾，将房产交还甲方。否则，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如仍不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；

（2）甲方应保证租赁房产的适租性；

（3）甲方应保证租赁房产的权属清晰，无争议；

（4）甲方应履行在租赁期内对租赁房产的维修义务。除因乙方过失造成的损坏外，维修费用由甲方承担；

（5）甲方应尊重乙方的居住权利，不得随意干扰乙方的正常生活。除非法律允许或经乙方同意，否则不得进入租赁房产。未经乙方同意进入租赁房产而造成的损失由甲方承担；其他未尽事宜按照相关法律法规执行。（此处可详细列举甲方的其他权利和义务）其他未尽事宜按照相关法律法规执行。（此处可详细列举甲方的其他权利和义务）根据双方协商和实际情况填写相关内容。以下由乙方义务部分类推填写相应内容）。如乙方需要特殊约定或添加内容请在法律顾问指导下完成合同的修改与补充以确保双方权益得到充分保障并且合法合规履行义务完成房屋交接协议。（为保障双方的合法权益在实际履行合同时尽量避免法律风险如需做出更改请以双方同意的基础上做出补充说明并完成相关合同补充协议或签订新的协议以作备忘录的形式加以记录。）七、违约责任及纠纷解决方式本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律效力甲乙双方均应严格履行本合同所规定的条款义务不得违反如甲乙双方中的任何一方未履行或未完全履行本合同规定的条款均构成违约违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失违约包括但不限于以下情形：（一）甲方违约情形及责任：（逐一列举具体违约情形如未按约定时间交付房产、违约解除租赁合同等以及相应的违约责任）（二）乙方违约情形及责任：（逐一列举具体违约情形如未按约定支付租金等以及相应的违约责任）（三）纠纷解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷应首先协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（此处也可约定仲裁解决方式双方一致同意将争议提交至某仲裁委员会仲裁。）八、合同的变更和解除本合同一经签订即具有法律约束力双方均不得随意