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苏州房屋出租合同中介专业版

甲方（出租方）：___________

身份证号码：_________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：_________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

中介方（以下简称中介）：_______中介服务有限公司

地址：_______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有其合法所有的房屋，愿意通过中介将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在中介的协助下，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于苏州市________区/县________路（街道）_______小区（新村）_______栋_______单元_______号，建筑面积_______平方米，房屋类型_______（公寓、住宅、商铺等），结构_______（框架、砖混等）。配套设施及室内物品详见附件《房屋设施及物品清单》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。在租赁期满前，双方同意可根据实际情况续租或终止租赁。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）__________元整（￥________元）。租金支付方式采用（□现金/□转账）方式支付。

2.租金每_____（月/季度/半年/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥______元）。

2.押金在租赁期满，甲方验收房屋无误后退还乙方，不计利息。

3.如乙方在租赁期间违反本合同的相关约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并移交司法机关处理。

3.乙方需按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

4.甲方应保证房屋的合法出租，并承担房屋的主体结构安全责任。

六、中介服务费用

中介服务费用由乙方承担，金额为人民币（大写）______元整（￥______元），签订本合同时一次性支付。中介方提供租赁信息、协助甲乙双方签订合同、协助处理合同履行过程中的相关问题等中介服务。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。

2.违约金的数额以拖欠租金总额的30%计算，或者按照因违约产生的其他损失赔偿对方。违约方还应承担守约方因追索债权而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下解除：租赁期满；甲乙双方书面同意提前解除合同；因不可抗力导致无法实现合同目的等情形。

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方，甲方验收无误后退还押金。如乙方违反本合同约定造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。