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房企破产旧改合同

合同协议书

甲方（改造方）：__________

乙方（原房企）：__________

鉴于甲方对乙方所属的旧住宅区进行改造更新，且乙方因经济原因面临破产状况，根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就旧改项目达成如下合同协议：

一、协议背景及目的

1.乙方因经济问题面临破产，甲方有意对乙方所属的旧住宅区进行改造更新。

2.双方同意通过本协议明确各自权利和义务，确保旧改项目的顺利进行。

二、改造范围及内容

1.改造范围：具体改造区域详见附件一《改造区域图》。

2.改造内容：包括但不限于房屋拆除、土地平整、基础设施建设、公共设施配套等。

三、合同双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）按约定支付改造费用。

（2）负责改造项目的规划、设计、施工等。

（3）确保改造工程质量和安全。

2.乙方权利与义务：

（1）提供改造所需的土地使用权。

（2）协助甲方办理相关改造手续。

（3）确保改造项目符合政府相关规定。

四、改造费用及支付方式

1.改造费用：具体金额根据改造项目的实际情况确定。

2.支付方式：甲方按改造进度支付费用，具体支付节点及比例详见附件二《支付计划表》。

五、破产相关事项处理

1.乙方在破产过程中应优先保障本协议项下债权的实现。

2.甲方有权在乙方破产过程中参与债权人会议，维护自身权益。

3.双方应共同配合处理乙方破产过程中的相关问题，确保改造项目的顺利进行。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、协议变更与解除

1.本协议一经签订，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。

2.确需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。