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办公楼出租合同样本

办公楼租赁合同

甲方（出租方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：_______

联系电话：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：_______

联系电话：___________

地址：___________

鉴于甲方同意将其所有的位于________的办公楼出租给乙方使用，经双方友好协商，就租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业详情

1.1甲方同意出租其所有的位于______的办公楼（以下简称“租赁物业”）给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积为______平方米。

1.3租赁物业的具体结构及布局见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

3.2租金总额为______元，每______个月支付一次，每次支付金额为______元。

3.3租金支付时间为每______个月的第______日。

3.4如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、物业使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构和布局。

4.2乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业及其周边环境的安全、整洁。

4.3乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理费等费用，由乙方自行承担。

五、装修及改建

5.1乙方如需对租赁物业进行装修或改建，须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

5.2乙方在装修或改建过程中，不得损坏租赁物业的主体结构。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状（自然损耗除外）。

六、合同终止与续租

6.1合同期限届满时，本合同自动终止。如乙方需续租，应在租赁期限届满前______个月提出书面申请，并获得甲方同意。

6.2合同因乙方违约而提前终止的，甲方有权收回租赁物业，并追究乙方的违约责任。

6.3合同因不可抗力因素而终止的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

7.1双方中的任何一方如不履行本合同条款规定的义务，均视为违约。违约方应支付违约金给守约方。违约金的数额根据违约的实际情冃和损失情况确定。若违约金不足以弥补守约方因此受到的实际损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。违约金的数额为____元。

7.2本合同签订后，若乙方未能按时支付租金或其他费用超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任并赔偿损失。若甲方同意允许乙方继续承租的并延长租期的按本合同内容签署新的租赁合同外应以书面形式重新确立新的合同延续租期并缴纳租金和相关费用及违约金和滞纳金后方可继续承租使用否则甲方有权立即收回租赁物及附属设施终止合同并要求乙方承担违约责任并赔偿损失包括但不限于重新出租产生的差价损失及维权所支付的诉讼费律师费等费用。违约金为____元。并自动关闭供电及门窗如水等造成乙方财产损失乙方必须承担损失及一切后果否则甲方有权追究法律责任和经济责任并保留一切追索权等一切后果均由乙方自负！承租期内若因乙方原因擅自中途退租的或未经甲方同意擅自将承租物转租给其他方均视为违约必须按合同要求赔偿甲方损失否则直接扣除押金____元作为违约金若上述实际损失不足预估损失的还必须继续赔偿由此引发的纠纷或争议可通过法律途径解决且一切追索权利及费用均由违约方负责！本合同甲乙双方签字盖章后生效任何一方违反合同约定或不履行义务则应承担违约责任和违约金自动放弃押金拾万元整归甲方所有并自动解除本合同任何一方均不得无故单方终止本合同若确因甲方原因导致无法继续履行的除外双方签订此合同当日即生效！若本合同约定不明确或其他未尽事宜双方可协商签订补充协议该补充协议与本合同具有同等法律效力其他未尽事宜双方友好协商解决协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼等解决方式解决争议本协议共四份甲执三份及存档备案壹份各份均具同等法律效力双方签字盖章生效！甲乙双方均有权利和义务对本合同所规定的条款和价格进行保密不得擅自对外泄露甲乙双方对本合同的任何违反均应承担违约责任和违约责任及相应损失合同未约定事项及国家法律法规政策另有规定的从其规定本合同共五页内容在签订之时已一并审阅并认可其内容无误共一式三份附件三份双方盖章签字生效！甲