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标准商用房屋出租的合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于____________________（详细地址）。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米。房屋结构为______，装修状况为______。

3.乙方承租的房屋用途为商业使用，包括但不限于开设公司办公室、零售店等。乙方不得将房屋用于非法活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若乙方需要续租，双方需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。乙方应在每月（或季度、年度）的第______日将租金支付至甲方指定账户。

2.乙方须按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期支付金额每日收取______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元）。租期结束后，乙方如无违约情况，押金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修工作，保证房屋结构安全。除结构性问题外，日常维修费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自拆改房屋结构或进行影响房屋使用安全的行为。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期届满，合同自然终止。

4.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权收回房屋并要求乙方承担违约责任。若乙方逾期支付租金超过约定时间，除应支付滞纳金外，还需支付违约金人民币______元（大写：______元）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿损失。

2.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的一切损失。违约金为人民币______元（大写：______元）。