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企业写字楼租赁合同范本

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方企业写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方将其所有的位于[具体地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.乙方应按照每______（月/季/年）的方式支付租金给甲方，租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付时间为每期的第一天。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______）。合同终止时，押金在扣除因乙方原因造成的所有损失后，剩余部分应退还给乙方。

五、物业管理及费用

物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。具体标准按照物业管理公司的规定执行。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

（2）甲方应保证出租的写字楼符合办公使用标准，并提供良好的物业服务。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内能够正常使用租赁物业。如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

（3）乙方享有在租赁期内独立使用租赁物业的权利。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将物业交还甲方，并恢复原状。除非经甲方书面同意，乙方不得将物业拆除或破坏原有装修及设施。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。违约金数额为总租金的______%。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。此外合同中有约定的其他条款发生违约时违约方需承担相应违约责任。合同解除后乙方仍需要按照合同约定的时间交还物业并清理场地恢复原有状态等义务履行完毕后再行离开租赁场地以避免纠纷发生以及相应损失产生；如若需继续使用则需按照实际情况进行结算费用并按照本合同约定的违约金进行赔付等后续事宜处理妥当后方可离开租赁场地等义务履行完毕本合同终止等后续事宜处理妥当后本合同方可解除终止等后续事宜处理妥当后本合同方可解除终止等后续事宜双方友好协商处理妥善后本合同方可终止履行等后续事宜的处理须符合相关法律法规的规定。除非本合同另有明确规定或甲乙双方同意采取口头或书面协商补充协议形式解决本合同未涉及的问题，否则上述处理方式适用于本合同全部争议解决过程。同时甲乙双方对各自的权利和义务均享有法律规定的权利以及承担法律规定的义务。若甲乙双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同解释权归甲方所有。以上条款甲乙双方均已充分阅读和理解，并对合同条款无异议。特此签字盖章确认生效如下：甲方签字盖章（盖章）处签字盖章生效：签约日期：签约地点：通讯地址联系电话及邮编信息联系方式等重要事项可分别留取。上述双方的信息经核实真实无误盖章生效且将以此作为合同依据以便甲乙双方互相联系互相遵守合同约定并维护甲乙双方的合法权益等。合同内容填写清晰无误符合法律法规要求并加盖公章甲乙双方确认无误后签字盖章生效本合同范本使用完毕。（以下无正文）。甲方单位名称（盖章）：[公司公章]法定代表人（签字）：[手写签名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[电话号码]通讯地址：[具体地址]邮编：[邮政编码]日期：XXXX年XX月XX日乙方单位名称（盖章）：[公司公章]法定代表人（签字）：[手写签名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[电话号码]通讯地址：[具体地址]邮编：[邮政编码]日期：XXXX年XX月XX日。