2024版房地产合同经典范本.docx

2024版房地产合同经典范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

证件号码：__________________

乙方（卖方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

证件号码：__________________

第一条物业描述

1.1物业位置：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业类型：____________________

1.4物业所有权：__________________

第二条购买价格

2.1物业的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，甲方应于交付物业时一次性付清。

第三条交付及过户

（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）物业符合国家关于安全、环保、消防等相关规定；

（3）物业内部装修及设施设备齐全、功能正常。

3.2物业过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，由甲方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2甲方未按约定时间支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并没收定金。

4.3乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本合同履行过程中，如有补充协议，双方应签署书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕、房款支付完毕之日终止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.物业现状照片

4.物业内部装修及设施设备清单

5.交易双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户手续相关文件

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定条件，视为违约。

3.双方未按约定履行本合同，导致合同无法履行，视为违约。

4.违约行为的认定：根据本合同约定及国家相关法律法规规定，一方违约应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房地产的当事人。

2.乙方：指出售房地产的当事人。

3.定金：指甲方按约定向乙方支付的购房价款的一部分。

4.物业：指本合同约定的出售的房地产。

5.过户：指将物业的所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付定金或房款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付；协商不成时，乙方有权解除合同并没收定金。

2.乙方延迟交付物业或交付的物业不符合约定条件：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付符合约定的物业；协商不成时，甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还定金。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料；如有争议，可寻求专业法律人士帮助解决。

4.物业存在瑕疵或不符合约定条件：甲方应在交付时提出异议，并要求乙方按照合同约定承担责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业购买存量房。

2.个人或企业出售自有的存量房。

3.房地产交易双方对交易过程有明确约定的情况。

4.房地产交易双方需要明确违约行为及责任的情况。

5.房地产交易需要办理过户手续的情况