宅基地使用权_真题(含答案与解析)-交互.pdf

宅基地使用权

(总分57,做题时间90分钟)

一、单项选择题

(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)

1.

宅基地使用权是一种()。

A．集体土地使用权B．国家土地所有权

C．集体土地所有权D．国家土地使用权

SSS_SIMPLE_SIN

ABCD

分值:1

答案:A

[解析]宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建

造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

2.

下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是()。

A．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

B．住宅建设用地使用权属于担保物权

C．住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民

D．农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金

SSS_SIMPLE_SIN

ABCD

分值:1

答案:A

[解析]农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅

基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基地使用权。农

村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅

或小产权房。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满

的，自动续期。农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政

府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。

3.

下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是()。

A．权利客体是农民集体所拥有的土地B．宅基地的面积没有限制

C．宅基地使用权能受到限制D．宅基地的数量受到限制

SSS_SIMPLE_SIN

ABCD

分值:1

答案:B

[解析]宅基地的面积，国家没有统一规定，由各省、自治区、直辖市规定。

宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4.

宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指()。

A．占有权B．使用权C．收益权D．有限制的处分权

SSS_SIMPLE_SIN

ABCD

分值:1

答案:D

[解析]宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处

分权，其中，有限制的处分是指权利人将房屋和宅基地一同转让、出租的权

利。

5.

关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是()。

A．根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地

B．权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转

让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员

C．宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途

D．农村村民一户只能拥有一处宅基地

SSS_SIMPLE_SIN

ABCD

分值:1

答案:C

[解析]宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基

地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于家庭生产和经营活动。

6.

关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是()。

A．只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权

B．非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权

C．