2024版合租房租租赁合同.docx

2024版合租房租租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及附属设施

1.2乙方承租的租赁房屋仅限于居住使用，不得从事任何形式的商业活动或其他违法行为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方并承担维修费用。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担相应责任。

6.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业费用开户手续，并承担相关费用。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定合理使用租赁房屋及附属设施。

7.2乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事任何违法行为。

7.3乙方在租赁期限内应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时承担维修费用。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可签订补充协议，对合同内容进行变更。

8.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

8.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋附属设施清单

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.维修保养记录

7.公共事业费用记录

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定保证租赁房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水电供应、燃气安全等。

2.甲方未能按照合同约定履行维修和保养义务，导致租赁房屋及附属设施损坏。

3.乙方未按照合同约定支付租金。

4.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。

5.乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同。

6.甲方未按照合同约定提前通知乙方解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁房屋及附属设施的完好无损而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除滞纳金。

2.问题：租赁房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责承担维修费用。

3.问题：甲方未能履行维修保养义务。

解决办法：提醒甲方履行义务，如甲方未能及时修复，乙方有权要求减免租金。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定提前通