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办公室房屋租赁协议样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，出租该房屋；乙方有意租赁该房屋作为办公使用，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________________（详细地址）。

2.房屋面积：租赁房屋的总面积为______平方米。

3.房屋用途：仅限于乙方办公使用。乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若双方协商一致可续租。

2.租金金额：租金总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。租金支付方式：________（如按季度支付等）。租金应提前______天支付给甲方。乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付的租金金额计算。

三、房屋交付及保证金

1.乙方在签订本协议后______天内向甲方支付租赁保证金人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方收到保证金后，将房屋交付给乙方使用。租赁期满后或协议终止时，甲方在扣除应付费用后退还保证金给乙方。保证金不计利息。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接单。交接单作为本协议附件，具有同等法律效力。

四、房屋修缮与维护责任

1.租赁期内，因正常使用造成的房屋及其附属设施损坏，应由乙方负责维修并承担费用。非正常损坏及因乙方管理不善引发的安全事故等造成的损失由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后及时协助处理相关事宜。

2.因自然灾害或不可抗力因素导致的房屋损坏由双方共同承担。但自然灾害发生后的清理及修缮工作由甲方负责，所需费用由乙方承担。

五、违约责任与协议终止条件

1.若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。若因违约造成的损失超过保证金的数额，甲方有权要求乙方补足损失金额。